房产办理过户手续需要多长时间-法师兄

房产办理过户手续需要多长时间

来源：法律编辑整理时间： 2022-12-28 04:19:46 201 人看过

一、房产办理过户手续需要多长时间

房产办理过户手续需要的时间是30日内。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、婚姻证明、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

根据《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

二、办理房产过户有哪些注意事项

1．购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。

2．购房合同中要明确约定违约办证的处理。

3．警惕开发商代办的陷阱。

4．延期办证要让开发商承担责任。

进行房产过户，办理房产证是买房的最后环节，也是整过购房过程的最终要求，为保证自己的权益不受侵犯，按期办理过户，还要清楚自己办理过户需要支付哪些费用，尤其是当开发商或中介代办的时候，容易发生开发商或中介集中资金获取利润而拖延办证时间的情形，购房者要注意避免掉进这种陷阱，维护自己的权益。

三、房产过户的办理流程

具体的办理流程如下：

1．双方签定房子买卖合同及委托书；

2．双方交给购房保证金及定金到公司财务处；

3．双方到公证处办理公证；

4．将以上所需资料交到公司信息部；

5．公司开具收件单及收款凭证；

6．由评价公司出具评价陈述；

7．公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字；

8．得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方；

9．由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款；

10．买方收取新的房产证；

11．双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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