一、小区车位车库归谁所有
小区车位车库归谁所有如下:
1.地面停车位归属,地面停车位包含两种类型的停车位,一种是建筑区划内的,另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。
2.地下停车位,专门规划停车的地下停车位归属于开发商。
3.首层架空停车位,该类车位不能取得房地产权,属于业主共有。
4.独立车库,属于独立的建筑物,归开发商所有。
5.小区的地下人防车位,既不属于开发商,也不属于全体业主。
二、物业有权设立小区车位吗?
1.小区共有部位属于全体业主共有,物业无权利私自设立车位。
2.由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告。
三、小区车位只卖不租的投诉方式
1.可以向当地物业管理部门投诉。物业法新规中指出小区车库、车位应该优先满足本小区业主,不能“只售不租”,若违反规定逾期不改正的,最高将罚款10万元。
2.拨打12345市民热线或12315消费者投诉电话。当与经营者发生消费者权益争议,且属于市场监管部门职责范围内的,可以通过这两个平台进行投诉。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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地下停车位归谁管小区停车位归谁所有黑龙江在线咨询 2021-12-12社区停车位属于谁,取决于具体情况。1、地面停车位所有权,地面停车位包括两种类型的停车位,一种是建筑区划,另一种是占用业主共同的道路或其他停车位的场所。2、地下停车位,专门规划的地下停车位属于开发商。3、一楼架空停车位,该停车位不能取得房地产权,属于业主。4、独立车库,属于独立建筑,属于开发商。5、社区的地下民用防空停车位既不属于开发商,也不属于所有业主。
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小区人防工程车库所有权归属归谁福建在线咨询 2023-02-25所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。小区人防工程车库所有权归小区全体业主。 按照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《城市房屋权属登记管理办法》、《物业管理条例》等法律法规的规定; 小区的地下人防车库没有独立的产权,政府不会对其发放产权证,其权利附属在承担费用(土地和建设)的小区住宅建筑(面积)上,因此应归全体业
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小区内的车库也归车位归哪里?上海在线咨询 2022-05-31小区内车位车库的所有权有以下几种情况: 首先,如果小区车位车库在规划设计中占用的是小区业主共有部分区域,则可以直接依据《物权法》(自2021年1月1日起废止)第七十四条第三款的规定认定其归属小区业主共有; 其次,如果车位车库并未占用小区业主共有部分区域,则可以根据小区业主与开发商在购房时的约定来确定。即小区业主与开发商签订买卖、赠与、出租车位的合同,或者在商品房预售合同或商品房销售合同中约定了有关
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小区公共停车位究竟归谁所有2022香港在线咨询 2022-10-15般归全体业主所有;小区公共停车位未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有;部分小区公共停车位属于国家强制配套的人防工程,应归国家所有。
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小区里的车位、车库的所有权归谁?物业对外来车辆收费是否合法?山西在线咨询 2022-10-27《物权法》第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车住、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车住、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。