一、田地可以办宅基地吗
答案是否定的,不可以。基于我国严格的耕地保护政策,农村耕地基本是不允许建房的,因此是不可以申请为宅基地的。根据《基本农田保护条例》第15条,基本农田任何单位和个人不得改变或者占用,国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设选址无法避开的,涉及农用地转用或者征收的,须经国务院批准。另外《中华人民共和国土地管理法》第37条规定,非农业建设不得占用耕地,禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
二、宅基地的申请方式
1、申请获得。农户向组集体提交《农村宅基地和建房(规划许可)申请表》和《农村宅基地承诺书》进行书面申请→组集体收到农户申请表后,召开成员大会或者成员代表大会讨论,并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房屋层高和面积等情况进行公示,组集体将公示无异议并签署意见的农户申请表、承诺书、公示资料、会议记录等材料报村集体→村集体召开会议,对组集体上报村料进行讨论,审查通过签署意见后,村集体将有关材料报乡镇人民政府→乡镇人民政府组织内设农业农村、自然资源、住房城乡建设等有关部门进行联审,审批后出具《农村宅基地批准书》。
2、分户获取。农户家庭成员长大成人结婚后,可以到户籍登记机关申请分户,可以通过分家取得住宅,通过分家取得住房仍然无法满足新家庭生产生活的,可以通过申请宅基地,合法取得宅基地建房。
3、继承取得依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,子女依法继承农村房屋,可以向设在县级自然资源部门的不动产登记机构申请办理《不动产权证》,取得房屋所有权和房屋存续期间的宅基地使用权。
三、宅基地的法律含义
宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地,由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念,现今的宅基地主要指农村宅基地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农村宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。
-
基本农田可以变宅基地吗
110人看过
-
水田可以申请宅基地吗
336人看过
-
集体田可以做为宅基地吗
50人看过
-
宅基地可申请国士农田吗
317人看过
-
农村宅基地换宅基地可以吗
456人看过
-
基本农田用于宅基地怎么办
464人看过
承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
-
大田地可以当宅基地使用吗广东在线咨询 2022-09-02大田地不可以当使用。在自己田地里建的都是违建,不受法律的保护,农村人只有在宅基地上建房受法律保护。农民建房申请宅基地的审批程序: 1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请; 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上); 3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审; 4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的
-
挖出的大田地可以当宅基地使用吗重庆在线咨询 2021-11-23田地不能作为宅基地使用。田地一般是指种植粮食作物的基本农田,宅基地一般是指农村家庭作为住宅基地占有和利用村集体所有。依法划定基本农田后,任何单位和个人不得擅自占用或改变其用途。
-
宅基地变为田地怎么办湖南在线咨询 2022-05-29土地使用权证的内容如果确实发生了错误的,应当由发放土地使用权证的国土资源局收回错证,重新填发正确的证件。因为土地登记以登记的内容为准,填发的土地证必须与土地登记一致。土地证的土地用途错误的,肯定会与土地登记的内容不符,所以,要让发证机关予以更正(更换)。《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登
-
宅基地宅基地可以继承吗澳门在线咨询 2023-03-05宅基地可以继承。同时不只是农村户籍的子女可以继承;具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。宅基地使用权不能单独发生继承,只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承,遵循房地一体原则。
-
宅基地宅基地可以赠与吗福建在线咨询 2023-02-18一、遗赠扶养协议能遗赠宅基地吗? 遗赠扶养协议不能遗赠宅基地,我国规定宅基地使用权不是遗产不能继承,而且只有本集体成员的身份才可以有使用权。农村宅基地上的房屋属于遗产,继承人有权利继承,根据地随房走,继承了房屋也可以当然占有该房屋范围之内的土地。只是由于我国多数地区房产管理部门不为农村宅基上的房屋办理房产证,土地证是农村宅基地上证明村民房屋所有权的唯一法律凭证。如果今后遇到拆迁,可能只有房屋补偿,