购房面积和质量存在问题怎么办?
来源:互联网
时间: 2023-04-30 05:20:15
427 人看过
一、关于购房面积的纠纷
在房屋买卖中,购房者经常就实际房屋面积与合同书中规定的面积之间的误差与开发商发生纠纷,若购房者此时对所购的房屋进行了装修,法律上将购房者这种装饰装修行为认定为同意接受合同中有关房屋面积增减部分,购房者只能听从开发商的摆布。因此,购房者签订合同时一定要将合同中涉及面积的条款搞清楚后再签订合同。
虽然北京市曾出台过按使用面积计算商品房售价的规定,但目前商品房销售仍多以建筑面积为计算单位,而购房者通常只能测量出所购房屋的使用面积,对于一般购房者来说,计算出包括套内建筑面积和应分摊的共用建筑面积在内的销售建筑面积实在是一件相当难的事。而等房地局勘察测绘所的测量结果出来,也许是几年后的事,等发现问题时,由于时间太久,购房者有时都找不到投诉对象。
关于面积误差问题,买卖双方在订立合同时应该约定实测面积与暂测面积存在一定范围(如3%)内的误差,不视为卖方违约,但双方应按实测面积和合同约定的单价重新结算,多退少补;若实测面积与暂测面积的误差超过一定范围(如3%)应视为卖方违约,卖方应承担违约责任。
二、关于房屋质量的纠纷
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
房屋质量存在问题怎么办
236人看过
-
房屋买卖存在质量问题怎么办
413人看过
-
面对房屋存在的质量问题3种质量问题可要求开房商退房
386人看过
-
二手房买卖房屋质量存在问题怎么办
397人看过
-
房屋买卖存在质量问题怎么处理
174人看过
-
开发商交付的房屋存在质量问题怎么办
130人看过
律师服务
热门律师推荐
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
#法律综合知识
相关咨询
-
实际面积和购房质量存在问题怎么办江苏在线咨询 2021-10-25首先,需要确定对于上述问题,合同中是否有验收标准,对于外装部分,是否确定品牌及材质。经验证,确实没有达到检查标准,开发人员不能在期限内进行维护和更换。那么开发商的行为有可能违反合同约定,可以向有辖权的法院提起民事诉讼,要求开发商承担违约赔偿责任,期限修改或退房。
-
新房存在质量问题怎么办新疆在线咨询 2022-05-15可以找开发商处理的。 如果房屋质量问题严重影响正常居住使用的,购房者可请求解除合同和赔偿损失。如果房屋质量问题未严重影响正常居住使用的,开发商应承担修复责任,如果开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复的,购房者可自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成其他损失的,应由开发商承担。
-
买房存在质量问题怎么办?北京在线咨询 2022-06-13发现房子质量问题,可以到开发商维权,要求开发商进行维修处理。 如果不维修赔偿的,可以要求开发商退房,要是协商不成,可以到法院起诉帮忙一起解决。 针对不同的质量问题,法律上有不同处理方式。如是因房屋主体结构质量不合格不能使用,买受人可以请求解除合同和赔偿损失。对房屋存在严重质量问题,严重影响正常居住使用的情形,法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。 但买受人也可以要求卖房人进行修复,并由卖房者承担
-
-
商品房存在质量问题怎么办江苏在线咨询 2022-06-29发现商品房质量问题可以要求房地产开发企业承担质量保修责任,在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。 按照规定,地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。 保修期从交付之日起计算。