房产抵押贷款怎么申请,申请材料要哪些-法师兄

房产抵押贷款怎么申请,申请材料要哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-22 17:00:59 214 人看过

申请流程：

第一步：首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。

第二步：相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

第三步：经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。

第四步：抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

房屋抵押贷款申请资料：

1、房产证

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5、收入证明

6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

一、民法典中未办理产权证的房产如何抵押

民法典规定，产权不明或者使用权有争议的财产不能抵押，所以未取是房产证的房屋不能抵押。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：

(一)土地所有权；

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；

(五)依法被查封、扣押、监管的财产；

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

抵押
安置房贷款抵押所需的申请材料

（一）夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明）。（二）收入证明或者所在单位营业执照副本复印件（加盖公章）。（三）房产证原件或者房产证复印件。（四）国土证（没有的也可以）。（五）后等待贷款机构审核材料，做出审批；审批通过，双方签订贷款协议，借款人办理抵押登记，贷款机构发放贷款。当然，以上具体的一些省市对于安置房办理抵押贷款的贷款申请所需资料（以下所有资料如无特别说明，均需提供原件，经信贷员审核后，留存复印件。）1、申请人1－2寸近期免冠照片1张。2、申请人及其配偶的身份及户籍证明资料：（1）身份证明文件可以是身份证、护照、军官证；（2）新版身份证需复印正反两面，复印在同一张纸上；（3）户口本需提供并复印全部页；（4）如果是集体户口，户主页可以提供复印件；（5）申请人如不是北京户口，须提供《暂住证》或《北京市工作居住证》。3、申请人的婚姻状况证明资料：（1）已婚者提供结婚证；（2

2023-07-05

174人看过
法律综合知识
必备材料申请房贷抵押须知

一、必备材料申请房贷抵押须知房贷办理抵押需要下列材料：1．《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；2．房产抵押合同原件；3．抵押当事人的身份证明或法人资格证明；4．授权委托书（委托他人办理时）；5．房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；6．结婚证或离婚证等；7．其他需要证明的材料。二、房贷办理需要多长时间房屋抵押贷款办理一般需要三周。如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。三、贷款抵押房屋手续流程贷款抵押房屋手续流程如下：1．协商抵押的相关事宜2．看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。3．签署抵押借款合同借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。请您在签字之前，仔细

2023-07-11

259人看过
法律综合知识
抵押房子贷款怎么申请贷款

一、抵押房子贷款怎么申请贷款抵押房子贷款的程序是：1．买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；2．购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；3．银行对贷款申请进行调查、审批；4．购房人与银行签订借款及担保合同；5．售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；6．购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；7．银行向售房人账户发放贷款；8．买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款。二、房子抵押贷款的材料房子抵押贷款的材料有：1．房屋产权证、购房合同及发票原件；2．身份证原件、户口簿原件；3．配偶身份证原件／房地产共有人身份证原件；4．婚姻证明（结婚或未婚证明）；5．其它。三、房子抵押贷款的条件1．需要拥有合法的身份；2．需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录；3．需要有合法有效的购房合同

2023-11-07

448人看过
抵押
房子抵押可以贷多久，申请贷款需要什么材料

一、房子抵押可以贷多久一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70，而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60%，工业厂房的抵押率高可达到50%。指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估值是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。二、个人房屋抵押贷款所需资料：1、借款人的有效身份证、户口簿;2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离

2023-06-02

235人看过

无抵押贷款
杭州申请个人无抵押贷款提供哪些材料

申请杭州个人无抵押贷款时，借款人需要提供身份证明、居住证明、收入证明等相关材料。那么，具体是指什么呢?居住证明：如果您已经在杭州购房，拥有杭州户口，那么就容易开具居住证明。如果在杭州没有购房，是不是就不能申请个人无抵押贷款了呢?据了解，借款人即使没有在杭州购房，但是只要您能提供六个月以上的居住证明(比如通过租房材料、缴纳水电费等票据证明)也是可以的。身份证明：只要借款人能提供本人有效身份证原件及复印件即可。收入证明：只要借款人在正规单位工作，就容易开具符合银行条件的收入证明，如果您的工资是银行代发，那么就可以直接打印银行流水。只要借款人有稳定的工作、固定的住所、良好的信用记录一般都可以申请。在申请这项贷款时，借款人需要提供本人有效身份证明、收入证明、常住户口证明、婚姻证明以及贷款用途等证明材料。只要您符合个人信用贷款要求，并提交了相关的贷款材料，一般可以申请到的贷款额度为个人月收入水平的5

2023-05-01

459人看过
抵押贷款
经济适用房抵押贷款申请材料清单

经济适用房抵押贷款需要如下材料：1、借款人及配偶的身份证明，身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书、单位出具的未婚或离婚证明等；2、稳定的经济收入证明材料，单位工资收入证明等；3、住房公积金存款证明；4、与售房单位签订的购房合同和协议；5、本人及配偶共同填写贷款申请审批表；6、借款人出具的质押权利清单和所有权证明文件，或担保人出具的书面承诺。经济适用房赠与房屋的赠与（经济适用房）姐姐的房子是否可以以赠与的方式过户给我，她的房子是经济适用房超过五年，请问是否可以赠与，如果可以，那么需要什么手续，要交多少费用。另外，过户后，姐姐对此房是否就无任何权利。希望能给与回复！！最佳答案经济适用房有一定的限制。该房购买时是有条件的。必须达到年限，同时还要补交相关费用。可以的．但要到公证处作一个赠与公证．然后到房产交易中心大厅办理过户手续（含评估）．缴纳契税（房价的1．5％）和印花税（0．05

2023-07-03

378人看过
抵押贷款
房产抵押贷款如何申请,房产抵押贷款该注意哪些问题

一、对房产抵押贷款房产以及借款人的要求对于可抵押贷款人的要求：贷款人必须拥有房屋的所有权，即拥有房产证。产权必须清晰，证件齐全，无其他的债务房产。对房屋建筑的要求：房产建筑年代越老，借款人的贷款成数将会降成。一般最好用做20年以内的年限的房产进行抵押，否则审核时候无论是审批还是额度都会有不同程度的影响。二、贷款资金用途的要求目前银行对房产贷款用途的要求一般包括：购车、购房、装修、留学、医疗、旅游、大宗购物等消费贷款。对于企业的资金用途包括：可流动性资金周转、创业融资、开展新业务等。之所以要求贷款人的资金用途主要是为了加强贷款资金流向的管理，防止一切可能出现的骗贷、贷款资金进入股票风险行业等不良资金用途的发生。除了向银行做抵押贷款之外，网贷平台基本上也能够完成企业或者个人的抵押融资贷款，贷款流程和条件比银行的流程手续简单的多，目前汇富宝平台针对贷款人的申请费用为零，贷款年利率最低到10%左右

2023-05-05

278人看过
抵押贷款
天津抵押贷款住房贷款申请资料

一、天津房屋抵押贷款办理基本条件：1、借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；2、房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；3、贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；4、借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；5、房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；6、处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；7、父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；8、产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；9、个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理；二、房屋抵押贷款办理额度、年限、利率：1、个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成；2、办理期限10年-30年，可自由选择；3、房屋抵押贷款利率年息4.9%；4、办理区域包括天津市内六区及周边地区！5、办理前期

2023-04-03

335人看过

抵押贷款
股票抵押贷款申请的资料有哪些

一、股票抵押贷款申请的资料有哪些应该有以下的申请资料：企业法人营业执照、法人代码证和法人代表证明文件;中国人民银行颁发的贷款卡;三个月的资产负债表、损益表和净资本表及经会计事务所审计的上一年度的财务报表;由证券登记结算机构出具的质物的权利证明文件;用作质物的股票上市公司的基本情况;以及贷款机构要求的其他资料。二、股票抵押贷款程序：1、提交和审核资料。借款人需要向银行等机构提交股票质押贷款的申请，而贷款人在收到申请后需要对借款人的贷款用途、资信状况、偿还贷款能力等进行审核，对资料的真实性进行严格把关，在审核后对借款人给予答复。2、进行贷款评估。贷款机构在审核资料真实性后，需要对借款人的信贷风险和财务承受能力进行审核分析，根据同意授信的管理办法，根据借款人的还款能力来确定是否贷款给借款人，以及抵押贷款的额度。3、签订合同。贷款机构在评估后确定给借款人贷款后，需要根据我国的法律规定来签订股票抵押

2023-04-18

312人看过
法律综合知识
个人申请贷款需要房产抵押吗？

一、个人申请贷款需要房产抵押吗个人申请贷款不一定需要房产抵押。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。二、银行贷款流程是怎样的1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。5、签订合同。银行与借款人签订借款合同。6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。8、贷

2024-01-16

272人看过
结婚证
申请贷款的基本条件，申请贷款需要哪些材料

一、申请贷款的基本条件申请贷款的基本条件是：1.具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2.持有有效的身份证明文件;3.具有稳定、合法的收入来源;4.抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;5.银行规定的其他条件。二、申请贷款需要哪些材料申请贷款需要的材料有：1.借款人及共同借款的有效身份证件，如身份证、户口本、结婚证等；2.需盖有公司公章的工作证明或收入证明；3.经济实力证明/财力证明，如房产证、行驶证、理财凭证、银行流水、五险一金缴存证明；4.个人征信报告，且不能有不良信用记录。借款人还要根据实际贷款产品的需求提供相关材料，这样才能确保贷款的成功率。三、如何申请贷款在申请贷款时一定要提前了解银行是否开展相关的贷款，然后向银行提出贷款申请。银行申请贷款借款人必须年满18周岁，且具备完全民事行为能力，必须拥有合法有效的身份证明，同时借款人的信用必须良好，只有这样银行才会受理贷款

2023-04-25

281人看过
抵押贷款
申请人准备大连房产抵押贷款所需的申请资料

大连房产抵押贷款所需证明材料1、身份证2、工作收入证明（法人代表的话营业执照就行了）。3、房产证（房屋按揭合同或发票）及最近三个月的按揭还款记录。4、居住证明：最近一个月交水、电发票（水、电缴费清单均可），或物业费收据，居委会（村委会）或物业开的居住证明。一、买房子按揭贷款的方法一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有

2023-03-04

180人看过

抵押贷款
商标权抵押贷款申请材料的准备

1、商标专用权质押登记申请书（可在一份申请书中载明需要质押的多个注册号）；2、出质人和质权人的营业执照副本（需经年检有效）的复印件；3、《商标注册证》复印件，如果注册人发生改变，还应附送相关证明的复印件；4、商标专用权质押合同和主合同原件或经公证的复印件（合同由法人代表授权的人签署的，还应附有关授权文件）；5、具有无形资产评估经验的评估机构出具的商标评估报告；6、提交双方出具的商标代理委托书侵犯商标权诉讼材料需要准备哪些1、原告方自己的商标注册证原件、复印件；2、原告方的企业营业执照原件和复印件；3、商标所有人的身份证原件和复印件；4、侵权商标的实物样品和被侵权商标的实物样品；5、能够证明被告方使用侵权商标数量的合同、交货单等证据。

2023-08-17

58人看过
动产抵押
不动产抵押申请材料说明

1不动产登记申请书;2申请人身份证明;3不动产权证书和不动产登记证明;4抵押权变更的材料，包括：(1)抵押权人或者抵押人姓名、名称变更的，提交能够证实其身份变更的材料;(2)担保范围、抵押权顺位、被担保债权种类或者数额、债务履行期限、最高债权额、债权确定期间等发生变更的，提交抵押人与抵押权人约定相关变更内容的协议;5因抵押权顺位、被担保债权数额、最高债权额、担保范围、债务履行期限发生变更等，对其他抵押权人产生不利影响的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件和身份证明文件;6法律、行政法规以及《实施细则规定的其他材料。

2023-05-10

279人看过