房子烂尾了赔偿顺序如下：

1.破产费用和共益债务由债务人财产随时清偿；

2.不足清偿的先行清偿破产费用；

3.不足清偿所有破产费用的按照比例清偿；

4.债权人和债务人互负债务的抵消债务人财产；

5.担保债权；

6.清偿职工工资、医疗补偿金、社会保险费和税款。

一、公司破产重组员工工资什么时候清偿

1、正确顺序是先发工资再交税然后还债务。2、《公司法》第178条规定：公司财产在分别支付清算费用、职工的工资，社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按股东的出资比例分配，股份有限公司按股东持有的股份比例分配。破产清偿顺序总结：1、债权人和债务人互负债务，抵消债务人财产，40条规定的除外2、担保债权3、破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：(1)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金(2)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款(3)普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

二、公司破产后欠债欠债怎么办

公司破产后欠债可以向人民法院提出重整、和解或者是破产清算的申请。公司的法人如果不可以清偿到期的债务，而且公司的资产不足以清偿全部的债务或者是明显缺少清偿的能力的，按照法律规定的清偿的顺序清偿所欠的债务。在法院认定没有办法清算之后，提起诉讼要求清算的义务人承担清偿的责任。

1、公司破产后，所欠的债务由破产财产偿还。根据规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：

（1）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；

（2）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；

（3）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。

2、破产申请的提出：

（1）债务人提出：条件是不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务；申请适用的程序有：重整、和解或破产清算；

（2）债权人提出：条件是债务人不能清偿到期债务，并且明显缺乏清偿能力；申请适用的程序有：重整或破产申请；

（3）对债务人负有清算责任的人提出：条件是企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务；申请适用的程序是破产清算。

三、破产抵押担保债权的清偿顺序是怎样的

破产抵押担保债权的清偿按照以下顺序进行：

1、破产财产优先清偿破产费用和共益债务；

2、之后清偿所欠工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，基本养老保险、基本医疗保险费用，补偿金；

3、其余的社会保险费用和所欠税款；

4、普通破产债权，不足清偿的，按照比例分配。