将住宅用地捐赠给他人的程序是什么-法师兄

将住宅用地捐赠给他人的程序是什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:45:49 184 人看过

住宅用地赠与他人有哪些手续？

1。住宅用地的捐赠不是一件小事。因此，有必要签订书面协议。签署的书面协议有一个合法的名称，这就是所谓的礼物信。捐赠人和受赠人签署一份合法的赠与书。根据相关法律法规，赠与必须以书面形式表示。二是赠与签字后，赠与双方即赠与人和受赠人应当持权属证明、赠与合同等材料按规定缴纳相关税费。捐赠和转让也有相关税费。涉及的主要税费包括以下几项（这里我们以一套200万元的房子为例）：

1。增值税：免税。个人所得税：免征。契税：国家规定的税率为3%-5%，一般为3%，200万元×3%=6万元。和交易一样。4印花税：1‰，200万元×‰=2000元。

5。公证费，评估价格的2%。200万元×2%=4万元。第三，相信聪明的朋友们已经看到，住宅用地捐赠转让手续所涉及的税费比交易转让手续的税费还多，这也是很多朋友聪明选择交易转让形式的原因！第四，捐赠人和受赠人缴纳税费后，都需要完成公证。根据国家和本市有关规定，房屋捐赠必须办理公证手续。公证完成后，双方可到房产管理交易中心办理房屋过户手续。

将住宅用地捐赠给他人在哪里？

1。捐赠人和受赠人到土地使用地公证处办理捐赠事实公证。捐赠人与受赠人签订捐赠合同时，公证处按房地产估价的2%收取公证费（公证费的收取标准因地而异，多数城市按房地产价值的2%收取）；2。向房管局申请鉴定，鉴定后向地税局申请免税（营业税免税等）。此外，受赠人还需缴纳3%的契税（免征印花税）；最后，您需要向房管局出示过户申请书、身份证、房地产权属证明、捐赠公证书及相关税费收据。受赠人缴纳相关交易费、登记费、印花费后，可于当日或次日领取房产证。

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