交定金未签认购协议可退吗-法师兄

交定金未签认购协议可退吗

来源：互联网时间： 2023-03-17 18:51:08 230 人看过

交定金未签认购协议，定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。

一、合同预期违约后果有什么

合同预期违约后果：

1、继续履行。又称强制履行，是指违约方根据对方要求继续履行合同规定义务的违约责任形式；

2、赔偿损失。又称违约损害赔偿和赔偿损害金，是指违约方赔偿受害方因违约而减少的财产或者损失的利益的责任形式；

3、违约金。双方事先约定违约金的，按约定的违约金赔偿。约定的违约金低于或者过高于实际损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更；

4、定金。双方一方支付定金的，适用定金罚款，即支付定金的一方不履行合同的，无权要求返还定金；收到定金的一方不履行合同的，应当双倍返还定金。

二、业主如何让开发商退定金

我国法律规定，当开发商满足一定条件时应该依照法律全部返还购房者支付的订金：即房地产开发企业未签订书面协议收取订金的；签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的；双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的；广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。这四种条件。此外，如果是业主不履行合同义务的，无权请求开发商返还定金。

三、损害赔偿与定金责任有什么区别

损害赔偿与定金责任的区别如下：

1、损害赔偿是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失；

2、定金可以作为债券的担保，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。

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