婚后要使所购房屋成为个人财产,最简单、最直接的方式就是夫妻双方通过签订夫妻财产协议达成协议,明确所购房屋的所有权。夫妻双方可以进行约定协商,婚姻关系中取得的财产和婚前财产归自己所有,共同或者部分财产归夫妻共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产的约定,对双方具有约束力。
一、夫妻之间的财产是否可以约定共有
夫妻之间的财产可以约定共有。夫妻可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有,共同所有或者部分所有。没有约定或者约定不明确的,关于夫妻共同财产和个人财产的规定。夫妻对婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产的约定具有约束力。因此,在婚姻关系存续期间,夫妻双方可以就夫妻共同财产和个人财产达成协议。在订立协议过程中存在欺诈、胁迫等情形的,离婚时受胁迫的一方可以向人民法院提起诉讼,请求判定协议无效。
婚后关于夫妻共同财产的书面约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对财产的约定,一般以书面形式进行;口头约定,须双方一致认可或者有可靠证据证明,方予以认可。
根据法律规定,结婚前夫妻双方的个人财产属于个人所有,结婚后取得的财产属于夫妻共同财产。如果要改变财产归属,则需要夫妻双方签订协议,夫妻双方可以在婚前签订婚前财产约定协议,在婚后签订夫妻财产约定协议,约定各自的婚前财产归夫妻共同所有或部分归夫妻共同所有,婚后各自取得的财产归各自所有或部分归各自所有。财产范围可以概述为对全部财产进行分配,也可具体到不同类别,比如房产、车辆、股票、股权、期权等等。
夫妻财产约定协议自签订时即生效,即使不进行物权变更登记亦不影响夫妻之间对于财产约定的效力。该协议仅仅是针对夫妻双方,不可对抗善意第三人。
三、婚后财产协议是否有效
婚内财产协议有效,夫妻对婚姻期间所得财产和婚前财产的约定对双方具有约束力。因为夫妻约定的夫妻财产协议也是一种合同。只要合同依法成立,合同成立时即生效。婚内财产协议是指夫妻双方可以约定在婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产属于各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻期间所得财产和婚前财产的约定,对双方均有约束力。因为夫妻约定的夫妻财产协议也是一种合同。只要合同依法成立,合同成立时即生效。
-
婚姻财产法律解析:如何让婚后买房成为个人财产?
77人看过
-
婚后房屋能否公证为其个人财产?
118人看过
-
离婚时如何确保房屋产权证明书所显示的财产为个人所有?
273人看过
-
企业为个人购买房屋个人所得税如何计征
473人看过
-
如何将房子转让成为另一方的个人财产?
221人看过
-
用婚后个人财产购房,离婚时是否可以认定为个人财产
336人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
如何购买婚后自建房子做为个人财产?青海在线咨询 2022-05-19第一种方式,使用婚前财产,支付全部购房款及购房费用,当然这个婚前财产一定得有证据能够证明,如将婚前取得房产证的房产出售掉的款项,直接支付至开发商账户,或者用婚前的存款账户的钱,直接转账至开发商账户,当然这个账户需要没有与婚后生活开支有交叉。 第二种方式,使用父母的款项购房,比如用父母的账户向开发商直接支付购房款,注意:这里购房款以及其他如契税、大修基金等所有购房费用需要全部支付完毕,当然办理购房合
-
父母给已婚女儿买房如何才能让房产成为女儿的个人财产西藏在线咨询 2023-01-14父母给已婚女儿买房的,如果是全款购房的,则只要将房屋产权登记在女儿名下,该房产就与女婿无关,此时房产视为女方父母对自己子女的赠与,房产为女方的个人财产。 如果女方父母是出首付购买房产的,则需要将房产登记在女儿名下,而且需要女儿用个人财产还贷,或者由女方父母还贷,这样房产就与女婿无关了。
-
房子如何让一方成为自己的个人财产宁夏在线咨询 2022-11-27要想让房子成为一方的个人财产,夫妻双方可以签署相关的约定,该约定对夫妻双方具有法律效力;或者一方在买房时,可由一方父母出全款,并只写一方的名字,明确说明该房子只给一方,那么该房产视为父母对自己子女的赠与,属于个人财产。
-
2022年婚后购房如何认定个人财产澳门在线咨询 2023-05-12所谓夫妻个人财产,是指夫妻双方在婚前各自所有的财产和其它夫妻个人的特有财产。 根据《民法典》第一千零六十三条规定:有下列情形之一的,为夫妻一方的财产,双方另有约定的除外: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 其他应当归一方财产的,应包括夫妻
-