一般农民对土地有占有权吗-法师兄

一般农民对土地有占有权吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 04:50:09 289 人看过

一、一般农民对土地有占有权吗

没有的，国家所有的财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、截留、破坏。土地所有权的权利主体只能是国家和农民集体，其它任何组织和公民个人都不享有土地所有权，这是由我国土地的社会主义公有制决定的。土地所有权的四项权能即占有、使用、收益和处分。

二、土地使用权出让应交纳哪些税费

1、土地增值税

转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地增值税。

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。贵公司应该缴纳契税。根据第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。贵公司可以到土地所在地区的土地管理部门查询。

2、土地使用税

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条土地使用税每平方米年税额如下：

大城市0.5元至10元；

中等城市0.4元至8元；

小城市0.3元至6元。

3、营业税及附加（出让方）：

按转让价与购置价的差价缴纳5％的营业税。

按缴纳的营业税缴纳7％的城建税和3％的教育费附加。

4、印花税和契税（双方）：

按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05％的印花税。

按成交价格（合同）缴纳3％的契税（有的地方是5％）。

土地占有权是所有权的一种，所以有土地占有权的也只有国家和集体。一般使用城镇土地的情况下，是需要根据所在地以及面积进行缴纳土地使用税的，不过农村的土地是不需要缴纳土地使用税的。面积越大所在的城市越大那么缴纳的税费也就越多。

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