父母去世的房子应该怎么继承-法师兄

父母去世的房子应该怎么继承

来源：互联网时间： 2023-04-02 19:03:13 68 人看过

父母房产继承的方法是：如果分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。对于不宜分割的房屋，可以采取以下两种方法处理：

1、折价补偿方法：一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准，并参照当地的市场价格合理评定。

2、共有方法：各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。

在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可以减少矛盾。

一、离婚时房屋遗产分割的方法有什么

第一种方法是采取折价补偿的方法。

一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。

第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。

二、分割遗产的几种方式（左右）

分割遗产有以下四种方式：

1、实物分割，适用实物分割的遗产，可以是可分物也可以是不可分物；

2、变价分割，对不宜实物分割的遗产，可以将其变卖，换取价金，再由各继承人按照自己应得的遗产份额的比例，对价金进行分割，各自取得与应得遗产份额相对应的价金；

3、补偿分割；

4、保留共有的分割。

根据《民法典》第1156条规定，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。

不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

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