遗产税与房产继承：如何计算20%的税款？-法师兄

遗产税与房产继承：如何计算20%的税款？

来源：互联网时间： 2023-07-19 01:00:11 394 人看过

继承房产20％的税计算方法如下：

1、根据相关的规定来看，继承的房产出售要交20％。按规定个人原房产如果是通过赠与，继承取得，再次过户要交纳成交的20％的个人所得税，如果继续继承或赠与（夫妻名下无房，产权满5年）则不用交；

2、普通住宅满5年免征营业税，如系家庭唯一套住宅，免个税，如非家庭唯一套住宅，1％的个税（全额）或20％的个税（差额）；

3、继承所得房屋在出售时。

被继承人办理房产证的登记日期算起，满2年的，免征营业税，夫名下有2套房的，缴纳房屋市场价值1％的个人所得税，只有一套房的不征个人所得税瓶；未满2年的，营业税按房屋市场价值的5．5％征收，征收房屋市场价值1％的个人所得税。

继

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子女继承房产要交税，继承房产需要交合同印花税、权证印花税、增值税、个人所得税、契税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税，法定继承人继承房产免交纳契税。

《契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日

《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

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