商铺撤离如何判断谁违约-法师兄

商铺撤离如何判断谁违约

来源：互联网时间： 2024-05-04 03:35:09 315 人看过

1．在租赁合约中，一旦明确了租赁期限，并且未对提前解约事宜作出特定安排时，承租人若选择提前终止租赁关系，即构成违约，须为此承担相应的法律责任。

2．如承租方未能遵守租赁合同，擅自提前退租，出租方将依据相关条款，享有权利扣除部分或全额的保证金。

然而，对于承租人预先支付给出租方的租金，出租方并无权予以扣押。

3．在承租人决定提前结束租赁合同时，首先需与出租方达成关于解除租赁合同的共识，随后双方共同商定检查出租房屋的具体日期。若承租人在使用过程中对房屋造成了损害，则必须承担相应的赔偿责任。

4．若承租人希望解除租赁合同，应向出租方发出书面通知。自该通知送达之日起，租赁合同即告解除。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

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