农村自建房土地使用证如何办理-法师兄

农村自建房土地使用证如何办理

来源：互联网时间： 2023-03-01 20:32:10 384 人看过

办理程序包括：

1、书面申请。由户主向所在地的乡镇国土资源管理所提出申请，并填写土地登记申请审批表，提交个人身份证、农村居民户口薄复印件；

2、提交土地权属材料。注意，82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书；82年5月14日以后，提交农村建房使用证；97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等。

3、调查审核。由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。

4、审批公示。经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。

一、农村自建房土地使用证办理材料包括哪些？

1、农村自建房户主的身份证、户口薄以及相关证明材料；

2、宅基地审批证明材料；

3、宅基地上房屋的权属证明材料，规划许可证；

4、地籍调查表内四邻签字、盖章等资料；

5、宗地图；

需要注意的是，如果农村自建房是占用农用地建的，还要准备农用地转用批复证明才可以。

二、农村自建房没有土地使用证怎么办？

这个要分情况的，如果是土地使用证丢失了，这个是可以补办的。毕竟当时下发的农村自建房土地使用证有关部门是有登记的，一查便知，这种情况是可以补办的。如果是一直都没有办理过土地使用证，像是几十年之前建的老房子，当时都没有下发的，这种情况，只要有村委会出具的相关证明也是可以补办土地使用证书的。只有一种情况是不可以补办土地使用证的，就是你的房子是私自违法建的，属于违法建筑，这种情况肯定是不能补办土地使用证的。

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