在深圳办理住房抵押贷款需要注意什么?在深圳这个飞速发展的城市里，每个人和金融总是有不少的联系的。近几年来，银行贷款已经成为越来越多人的资金补给来源。而在深圳有房子的人，房屋抵押银行贷款不失为一种更好的选择。因为相对于银行信用贷款而言，房屋抵押贷款的利率和贷款年限，贷款额度都是占有较大的优势的。虽然在银行申请房屋抵押银行贷款人数的不断增加，但是对于办理深房抵押贷款的流程和条件手续，还是比较多人是一头雾水的，很多人都觉得办理抵押贷款手续复杂繁多，但是只要做好这几点，办理好深房抵押贷款还是比较简单的。

首先在向银行申请房产抵押贷款之前，需要了解好深圳哪个银行的房产抵押贷款产品适合自己。

每个银行办理房产证抵押贷款的准入条件，房屋抵押贷款产品内容，办理手续都会有所不同，所以客人在需要向银行办理之前要咨询多个银行，选择最优的银行产品。

然后需要了解个人及房产是否符合申请的条件

贷款人需要满足的条件：

1.具有完全民事行为能力的正常人，年龄一般满18-65周岁。

2.具有偿还能力，一般是需要具有稳定的收入，稳定的职业。

3.银行规定的其它相应条件。

房产(住宅，别墅，公寓，写字楼，商铺，厂房等)需要满足的条件：

1.房屋的产权要明确清晰，是符合国家规定可以进入房地产市场流通，没有做任何其它抵押。

2.房产的房龄符合银行办理的期限内。

3.一般银行要求房产证是红本房产证。

最后提前准备好相应的申请资料

如果抵押房产证贷款是用于个人消费，需要准备的资料有：贷款人身份证、房产证原件及复印件、户口本、工作收入证明、银行流水、贷款用途、婚姻证明、银行规定的其它资料。

如果抵押房产证贷款是用于企业经营，需要准备的资料有：贷款人身份证、房产证原件及复印件、户口本、大额资产证明、公司营业执照(需要有公章)、公司章程、企业银行流水、企业经营融资的用途证明材料、公司近1-3年的财务报表、银行规定的其它资料。

银行办理房产证抵押贷款日渐普遍，与个人的现在或者以后都可能会有联系，了解好银行办理房产抵押贷款的流程和条件，才能更好的使用。