精装房质量差咋办-法师兄

精装房质量差咋办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 00:39:43 362 人看过

若购置的精装房屋出现质量上的问题，您有权向开发商提出维权投诉，请求开发商采取适当的维修措施以有效地解决商品房存在的裂缝问题。如开发商未履行维修义务，并给予相应的赔偿，您可依法申请退房。若双方未能通过协商达成共识，您还可以寻求法律援助，向法院提起诉讼，共同解决这一问题。所谓精装房，即是指开发商在交付房屋时已完成了全面的室内装修工作，业主只需添置部分家具及其他生活用品便可入住的房产，也被称为“成品房”。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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买房精装修质量保质多少年

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住宅精装房质量不过关怎么办

若您购买的精装房存在质量问题，您有权向房地产开发企业寻求权益维护，例如申诉以寻求他们针对该问题提供修复服务，彻底解决商品房出现的开裂情况；如果开发商拒绝履行其应有的保修义务并承担相应责任，您还可诉求解除购房合同，并请求开发商支付赔偿金。倘若以上途径均无法取得满意结果，您也有权向法院提起诉讼，由司法机关协助您解决这一纠纷。精装房，即开发商在交付房屋时已完成房屋整体装修工作，买家只需添置必要的家具家电等物品，便可顺利入住的房产类型，也被称之为“成品房”。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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买精装房质量有保证吗

关于房屋买卖合同纠纷的诉讼程序如下：首先，您需确定适合的管辖法院。根据法律规定，您可以在开发商的主要营业地或者合同约定的履行地点所在的法院提起诉讼。接着，您需要携带相关资料前往法院办理立案手续。其中包括：①拟好的起诉书（需包含原告方和被告方的基本信息、被告方若是公司则还需提供其工商登记信息；明确的诉讼请求，例如要求被告方支付逾期交房产生的违约金等；详细的事实陈述以及理由说明；以及相关的证据及其来源，比如购房合同）；②整理并备齐所有相关证据。将上述文件提交至法院立案庭，立案庭的法官将会在七日内告知您是否已成功立案。法院在收到案件后，会在完成审理前的调查取证、准备工作之后，按照法定程序进行开庭审理。对于适用普通程序的案件，法院应在立案之日起六个月内作出判决，若存在特殊情况，可依法申请延期。在此，我们强烈建议您，在遇到类似于起诉开发商这样的案件时，最好能够联合其他的购房者，共同维护自己的合法权益

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关于住宅装饰装修合同纠纷案的审判时间，一般情况下，自立案日起至裁决下达需要经过3至6个月的时间。若案件由法院依据简易程序进行审理，则最快在3个月内即可出具裁决；而若采用普通程序，则通常会在6个月内作出裁决，但若遇到特殊情况，经本院院长批准，裁决时间可适当延长至6个月，若再经上级法院批准，则无明确期限限制。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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如何解决精装房装修质量问题？

1．找装修公司：房子装修出现问题第一时间找装修公司协调，通过协商来解决你们之间存在的问题。在处理问题的过程中，要冷静处理，在保护自己的合法利益的基础上，积极配合工作。2．找相关部门：与装修公司协商不成，寻求当地消费者委员会或居委会司法所协调和调解。3．找司法鉴定机构：假如对方不愿意调解，请消委会或者司法所文字说明由于施工方不配合调解，所以业主被迫单方委托装修类司法鉴定机构（装付宝）同时可要求广东省装饰行业协会消费者专业委员会发投诉处理函启动单方（双方）鉴定委托，以作鉴定前告知义务及权责声明。以上文书均可作为将来诉讼的重要证据保存文件。精装修购房合同书文本＜p＞出卖人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞营业执照注册号：＿＿＿＿＿＿

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毛坯房?精装房?咋选择

目前，市场上在售的小户型，大致有两类，一是毛坯房，这种房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理，多为混凝土地面；二是精装房，现在开发商普遍的做法就是将房屋的地面、墙壁等已进行空间布置和美化，地板、墙壁、灯具、卫生间、厨房等基本设施可用，业主只需添加一些家具、家电和饰品就能居住；精装房“看上去很美”，毛坯房“知根知底”，到底选择谁？■毛坯精装各有千秋元洲装饰主任设计师万辉表示：毛坯房和精装房各有优势，买精装省事，买毛坯能照顾个性需求。万辉说，对购房者来讲，精装房的优势主要有两个，首先是省事，购房者买了房子，添点家具、家电或者软装饰，带上行李，就能入住。其次，装修房子也是花钱的事情，买精装房，开发商就已经将装修费用摊到房价里了，办按揭，房款、装修款都有了。而相比精装房，毛坯房比较便宜，购房者可以自己确定装修风格，选优质环保建材。万辉告诉记者，很多人对装修的要求，除了舒适外，还要讲个性，

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精装二手房怎么样看质量

对于二手房的房屋质量评价，我们可以依据其实际状况、住宅质量保证书以及实地勘查等多种方法加以综合评估。若该二手房存有相关质量问题，则建议谨慎考虑是否进行购置。反之，在经过详细的实地勘查后，确认房屋无任何质量瑕疵，便可着手签订二手房买卖合同。《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

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一、新房装修质量太差怎样投诉1．房屋主体结构质量有重大隐患。若房屋主要结构如地基和承重墙体等出现严重质量问题，足以危害居住安全，则属于主体结构有严重问题。此种情况下，在房屋交付前未经过验收或验收不合格时，业主有权拒绝接受该房屋；如开发商逾期交房，其需承担相应责任。若开发商延迟超过约定时间仍未验收合格，业主可选择解约并要求赔偿损失。若在房屋交付后发现主体结构质量问题，业主有权选择退房，开发商需要承担赔偿责任。2．房屋质量问题严重影响居住体验。若房屋存在重大质量瑕疵，业主有权拒绝接收，并要求开发商负责修复。若开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复，业主可自行或委托他人修复，修复费用由开发商承担。同时，业主还可根据合同约定向开发商索要逾期交房违约金。若修复后仍存在问题或无法修复，业主可选择解约并要求开发商赔偿损失。3．房屋存在一般性质量缺陷或瑕疵。若非房屋主体结构质量问题，且未对业主居住产生实质影

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精装房质量问题能延迟交房么

商品房在适当情况下是被认可存在合理延迟的：虽然购房者与房地产开发企业之间关于房屋交付的日期的确具备延期的可能性，然而房地产开发商同样应当承担由于违约所产生的法律责任并赔偿由此导致的约定违约金。然而，如果房地产开发商由于自身原因而使得其履行交房义务的能力受到了严重的限制或阻碍，那么购买方将有权依法提前解除该项契约，并且还能申请要求开发商对于在此过程中所遭受到的经济损失进行全面赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-08-19

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精装房有质量问题可以拆了重装吗

对于精装修房屋所出现的问题，业主首先需要同开发企业展开深入探讨并达成充分共识，要求其在规定期限内对存在的问题予以彻底整改。若精装修房屋的瑕疵已经严重影响到使用性能抑或是经过修复仍然无法满足双方预先签订合同中约定的质量标准时，那么作为业主，您拥有单方面解除购买协议以及向开发商提出索赔的合法权益。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

2024-05-18

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倘若对装修品质感到不满意，通常情况下是有权拒绝接纳房屋的。购房者可以向开发商提出限时进行整改的需求，若商品住宅装修未能满足合同所规定的水准、无法进行修复或者在经过修复后仍然无法达到约定标准的话，那么，购房者便能要求解除房屋买卖合同，并寻求弥补因此而遭受的实际损失。《商品房销售管理办法》第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的

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