精装房质量差咋办-法师兄

精装房质量差咋办

来源：互联网时间： 2024-05-19 00:39:43 362 人看过

若购置的精装房屋出现质量上的问题，您有权向开发商提出维权投诉，请求开发商采取适当的维修措施以有效地解决商品房存在的裂缝问题。如开发商未履行维修义务，并给予相应的赔偿，您可依法申请退房。若双方未能通过协商达成共识，您还可以寻求法律援助，向法院提起诉讼，共同解决这一问题。所谓精装房，即是指开发商在交付房屋时已完成了全面的室内装修工作，业主只需添置部分家具及其他生活用品便可入住的房产，也被称为“成品房”。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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精装修质量问题能够退房吗

如果精装修房屋主体结构质量不合格或房屋质量问题严重影响居住使用，则购房者可以要求退房，如果只是其他一般质量问题，则无法要求退房，若在保修期内，购房者可要求出卖人承担修复责任。一、购房者收房时发现房屋有质量问题怎么办购房者收房时发现房屋有质量问题购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。二、房屋不合格业主怎么维权商品房质量问题的一般处理情况1、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。2、因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。3、在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任和赔偿损失。三、新房墙体裂缝怎么赔偿没有具体的赔偿标准，一般质量问题只负责保修，严重的话，走法律

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怎样避免精装房出现质量问题

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精装房为何因质量问题维权难

购房合同：没有明确约定的房屋保修期在毛坯房装修模式下，业主往往需要与家装企业和主材企业签订合同，而家装公司和主材供应商必须明确规定家居售后的保修期。但在精装房业主签订的具有法律效力的购房合同中，对精装房的房屋保修期没有明确约定。通常的做法是，开发商在交房时，往往会在“房产簿”上注明家装所用主材的档次，而“保修期”的概念并不包括在内。住宅工程：施工方不直接接受“投诉”在目前住宅精装房售后中，施工单位和主要材料供应商只与开发商联系，不会直接接受消费者的“售后服务”。理由很简单：施工单位必须在施工前向开发商交纳一定数额的质量保证金，并与开发商约定保修期。这个保修期是建设方和开发商共同约定的，消费者无从知晓。因此，施工方自然不需要直接与消费者联系。施工方的直接负责人是开发商，而不是消费者。维权渠道：开发商是唯一会说话的人，他们能找到的是房产和开发商。而最让业主郁闷的是：反馈慢，问题解决周期长。开发

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精装房质量不合格应怎样维权

精装房质量不合格的，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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房屋精装质量问题找什么部门

一、房屋精装质量问题找什么部门若发现房产存在质量问题，首先应采取措施与开发企业展开交涉，因为在这种交易场景中，购房者与房地产开发商之间存在着明确而直接的契约关系。作为购房者，应意识到开发商不仅是商品房的生产者，同时也是销售商，他们对于商品房的质量负有最终的责任。因此，当出现质量问题时，也应积极与开发商直接协商解决办法，若开发商未能妥善处理此事或者购房者对其所提供解决方案并不满意，那么他们便有权向建设工程质量监督管理机构递交申请，要求该机构组织相关专家进行专题研讨，进行认定，或者向建设主管部门提出申诉。另外，居住者还可以自行委托具备法定结构安全鉴定资质的相关单位，对于房产进行规范化的检测分析，而所得出的鉴定结论则可以作为民事索赔的重要证据。最后，如果以上方法均无法解决问题，那么房主可以依据相关法规以及自身实际需求，提起仲裁或者依法向人民法院发起诉讼来维护自己的合法权益。《城市房地产开发经营管

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买样板房装修质量差诉返“装修费”难获支持

中国法院网讯市民胡先生购买了一套样板房，不料该房装修质量差，还未入住地板边角翘起，餐厅墙体已剥落。为此，胡先生将房产商某置业公司和获得27万元“装修费”的王某告上法庭，要求返还钱款。近日，上海市松江区人民法院认定王某取得该差价合法有据，判决驳回胡先生的诉讼请求。2008年初，胡先生前往松江新开盘的某小区售楼处看房。在售楼处业务员的带领下，胡先生被一套三室两厅的样板房装修所吸引，富丽堂皇的客厅、温馨的主卧、活泼的儿童房、正气的书房，这正是胡先生梦寐以求的装修格局。同时，他曾听朋友说起过，一些开发商样板房的装修都是赠送的，只是价格比毛坯房稍贵一些。胡先生向业务员询问后得知，这间样板房是开发商老板的一个朋友王某的，他获得了该房的优惠价购买资格，现在正好委托售楼处出售该房屋，这间样板房的总房款是114万元，但买房人需另外支付王某差价27万元。胡先生算算如果自己买毛坯房装修成这样的话，肯定不止27万

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关于房屋质量的条款，精装房要明确装修标准

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商品房买卖质量纠纷咋办

目前房屋质量问题在期房交易合同中较为多见，由于房屋作为商品，特点是购买期较长，交易过程中各种手续烦琐，与其相关的因素错综复杂，特别是购买预售的期房，种种复杂的因素往往使购房者在签约购买房屋时难以辨清所购商品的虚实，只有等到商品房交付使用之后，潜藏在交易中的矛盾才纷纷显露了出来，结果给购买者带来许多麻烦，甚至造成较大的利益损失。在目前出现的纠纷中，由于房屋质量问题，购房者与开发商产生矛盾的占有相当大的比例，这其中叉有相当一部分是由于开发商的宣传承诺与实际交付使用的房屋质量相去甚远造成的。按照规范的操作方式，建筑质量的宣传内容应在双方签订的购房合同中体现。建筑质量的问题是一个较为特殊的问题，现有的法规对建筑质量的管理主要是针对施工单位的管理，而施工单位的建筑质量好坏，又不是以开发商是否接受为准，是以质检站的质检结果为准。可是按通常的惯例，质检结果一般只是针对工程主体所下的结论，一些购房者认为的

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投诉可以找以下单位：消费者协会、质监局、建设委员会等。如果质量问题无法维修，可以到房产鉴定部门鉴定，要求开发商做相应赔偿，并可以起诉开发商，房屋主题结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。租房房屋中介纠纷找什么部门投诉可以向当地的房地产行政主管部门（即房管局）进行投诉，也可以找消费者协会进行维权。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六条民事案件的审判权由人民法院行使。人民法院依照法律规定对民事案件独立进行审判，不受行政机关、社会团体和个人的干涉。《房屋买卖合同司法解释全文》第十二条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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精装新房质量出现问题如何投诉

一、精装新房质量出现问题如何投诉1．寻求装修公司协助：若房屋装修存在问题，应立即与装修公司进行沟通，以协商方式解决分歧。在此过程中，需保持冷静态度，维护自身权益之余，也要积极配合工作。2．联系有关部门介入：如无法与装修公司达成共识，可向所在地消费者委员会、居委会司法所等部门申请协调与调解。3．委托司法鉴定机构：若对方拒绝调解，可请求消费者委员会或司法所出具书面证明，阐述因施工方不配合调解而导致业主被迫单方面委托装修类司法鉴定机构（如装付宝）。同时，也可要求广东省装饰行业协会消费者专业委员会发出投诉处理函，启动单方面（双方）鉴定委托程序，以便明确鉴定前告知义务及权责声明。以上文件皆可视为未来诉讼中的关键证据予以妥善保管。《侵害消费者权益行为处罚办法》第十三条从事服务业的经营者不得有下列行为：（一）从事为消费者提供修理、加工、安装、装饰装修等服务的经营者谎报用工用料，故意损坏、偷换零部件或材料

2024-04-11

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精装房常见的几大质量维权问题

购房合同：无明确约定的家居保修期在毛坯房装修模式中，业主往往需要和家装企业、主材企业签订合同，家装公司和主材商必须明确对家居售后的保修期作出规定。而精装房业主签订的具有法律效力的购房合同中，并没有对精装房的家居保修期有明确的约定。通行的做法是，开发商往往在交房时的“楼书”中标明家居采用的主材级别，“保修期”的概念并不在其中。家居工程：施工方不直接接受“投诉”在现行的精装房家居售后中，施工单位和主材供应商只和开发商单线联系，并不会直接接受消费者的“售后”。原因很简单：施工单位必须在施工前交付给开发商一定额度的质量保证金，同时和开发商约定保修期限。这个保修期限由施工方和开发商共同商定，消费者无从得知。所以，施工方也自然无需和消费者直接联系。施工方的直接负责人是开发商而不是消费者。维权渠道：开发商是唯一能说上话的能找到的就是物业和开发商。而最让业主们郁闷的是：反馈慢、解决问题周期长。开发商在交房

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