签了补偿协议,政府就能强制拆迁吗-法师兄

签了补偿协议,政府就能强制拆迁吗

来源：互联网时间： 2023-04-11 15:32:37 161 人看过

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，签了拆迁补偿协议后，政府是不能立即强制拆迁的，需要向法院申请强制拆迁，并且要先进行补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

哪些部门可以实施强拆

(一)对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆；

(二)对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府，经人民法院裁定准予组织强拆；

(三)依据《行政强制法》规定“行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。”

(四)对于违法建筑物、构筑物和设施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施、已作出征收补偿决定国有土地上的房屋经过司法诉讼，已产生法律效力的裁判文书，有管辖权的人民法院可以依法组织强拆。

除以上机关外，其他任何单位和个人都无权实施房屋强拆。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制拆迁相关文章

保全
一直不签拆迁补偿协议,会被强拆吗

一、一直不签拆迁补偿协议,会被强拆吗被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例释义（二十七至三十五条》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，补偿决定应当公平，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。房屋征收的基本原则应当是先补偿、后搬迁，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通

2023-04-30

323人看过
拆迁协议
和乡政府签拆迁协议政府用谁的名义签

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收拆迁补偿协议，应该由被征收人与房屋征收部门进行签订。一、拆迁是谁赔偿拆迁费用一般是政府承担，如果开发商承担了拆迁费用，那么在办土地出让手续时，会将相应费用从土地出让金中扣减。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定可知，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。二、签了协议不交房拆迁方有权直接强制拆迁吗不能直接强制拆迁，要先申请。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收部门与被拆迁人签订补偿协议的，征收部门支付补偿款后，被拆迁人不搬迁的，要由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。三、政府拆迁商户停业的怎么补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定：对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋

2023-06-22

103人看过
仲裁委员会
在补偿协议上签字，房屋就能被立即强拆吗？

在征收维权实践中，通常视被征收人与征收方签订补偿协议为维权的“终点”，虽然此时钱、房可能都还没有拿到，但这种理解无疑是有道理的。不少被征收人会咨询拆迁律师，我已经签了征收补偿协议了，但征收方的人刚走我就感到后悔了，补偿要少了或者各种条件、内容不合适，因而不想依约搬家。那么，我还能继续坚守房屋而拒绝搬迁么?本文，在明拆迁律师通过非常浅显、直接的文字来告诉大家，签订补偿协议，对于被征收人而言究竟意味着什么。换言之，如果你“一不留神”签下了自己本不情愿签订的协议，你将会面临怎样的现实后果……我们这样来考虑这个问题。首先，被征收人据以依法维权的这个“权”是什么?很简单，两种权利：一是被征收人对自己的房屋所享有的所有权;二是被征收人对征收行为所享有的获取补偿的权利。那么事实就是，一旦征收补偿协议签订，被征收人很可能从法理上已经丧失了对房屋的所有权，而补偿的权利，已经印在协议上转化成征收方的履行义务了

2023-04-19

368人看过
拆迁协议
房子遇拆迁,没签拆迁协议就被强拆了怎么办

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对被拆迁人进行补偿的情况下，是不能对房屋进行强制拆迁的，被强拆的，受害人可以向公安机关报案。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条规定：采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。《国有土地上房屋征收

2023-06-15

292人看过

强制执行
一般政府拆迁房能强拆吗

一、一般政府拆迁房能强拆吗可以。依据我国相关法律的规定，在房屋征收的过程中，征收部门要一定的条件下才可以强制拆迁房屋的，例如被拆迁人不履行征收补偿协议时，征收部门向法院提出申请获得批准后，可以强制拆迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。二、合法的司法强拆步骤是什

2023-06-15

482人看过
强制拆迁
签定补偿安置协议是否意味着强制拆迁？

就集体土地上的房屋拆迁来说，拆除房屋的目的也是为了将土地收回。如果被拆迁人在签订补偿协议后拒绝交出土地，拆迁部门采取相应措施时是需要依据《土地管理法实施条例》第45条规定来执行的。即对于违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；被拆迁人拒不交出土地则需该土地行政主管部门申请人民法院强制执行。可见，对于被拆迁人拒绝交出土地的情况，行政机关本身不具有强制执行权，而应当依法向人民法院提出强制执行的申请。补偿安置协议如何签？征地补偿安置协议，从某些特征上来说等于一份合同。合同签署后就会发生效力，对双方的行为产生约束力。所以，签订征地补偿安置协议，一定要仔细阅读全篇。主要看协议对方是否真正具备签约的主体资格。一般情况下，实施主体是市、县级政府相关部门。征地过程中，行政机关为方便开展工作，可能专门成立了拆迁办公室、拆迁指挥部等机构。但是，在补偿

2023-07-20

352人看过
收房
拆迁户拒绝签字，政府能否强行拆迁？

政府强行拆迁需考虑多种因素,包括被拆迁人在法定期限内是否签字提起法律程序。若未签字且未提起法律程序,拆迁行为被视为无效。而被拆迁人拒绝签字且拒绝搬离,拆迁行为将无法得到法律支持,拆迁人可获得法律保护。若拆迁补偿决定书已发生法律效力,且拆迁决定认定事实清楚、适用法律正确、程序合法且具有依法取得裁决职权的部门作出,法院可受理申请并采取强制措施,但必须经过合法审批。针对拆迁问题,政府是否能够强行拆除,会受到多种因素的影响,具体取决于具体的情况。如果被拆迁人在法定期限内没有签字,并且没有提起相应的法律程序,那么政府就无法强拆。否则,就属于违法行为,拆迁行为将被视为无效。另一方面,如果被拆迁人拒绝签字,并且在法定期限内没有提起法律程序,但仍然拒绝搬离,那么政府也无法强拆。在这种情况下,拆迁行为将无法得到法律支持,拆迁人将可以获得一定的法律保护。征收方可以依法申请人民法院强制执行拆除，具体如下：（1）

2023-11-21

161人看过
结婚证
拆迁补偿能在签协议后拿到吗

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，签订拆迁协议后，拆迁协议应该包括拆迁补偿款支付的期限，当事人可以查看拆迁补偿协议确定支付的期限。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。一、对征地补偿安置方案有意见怎么办征用农民集体所有的土地，在征地过程中征用土地方案和征用土地补偿安置方案应当在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中，征用乡（镇）农民集体所有土地的，应在乡（镇）人民政府所在地进行公告。征用土地方案经依法批准后，被征用土地所在地的市、县人民政府应当在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内发布征

2023-02-20

406人看过

拆迁协议
拆迁协议遗失了就不给补偿，合法吗

依据我国相关法律的规定，房屋征收拆迁是先补偿后拆迁的，不给拆迁补偿款的，被拆迁人可以拒绝拆迁，拆迁安置补偿协议遗失并不是不给补偿的合法理由。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。一、房屋拆迁补偿如何评估1、价格时点如果物价下跌，被拆迁人已投入了资金，没有产生他所应当产生的利益就被动终止了。此时应按照装修当时造价扣除折旧予以补偿。如果物价上涨，被拆迁人应获得由于物价上涨而带来的投资增值，此时应按现时价值作为补偿。2、价格构成在计算装修造价时，除了按照工程预算定额或单项单价计算施工造价外，还应计算工程的间接费

2023-04-04

209人看过
强制拆迁
政府强制拆迁手续和强制拆迁执行条件

（一）房屋行政强制拆迁申请书；（二）裁决调解笔录和裁决书；（三）被拆迁人不同意拆迁的理由；（四）被拆迁房屋的证据保全公证书；（五）拆迁人提供的产权调换房屋、周转用房权属证明或者货币补偿资金证明；（六）被拆迁人拒绝接收货币补偿资金的，应当提交货币补偿资金的监督使用证明；（七）房屋拆迁管理部门规定认为需要提交的其他材料。一、违章房子强拆了可以起诉吗？房子被非法强拆当事人有权对征收决定、征收补偿决定、限期拆除决定等具体行政行为提出行政复议或行政诉讼，由人民法院审查政府的具体行政行为是否合法。被拆迁人在遇到了行政机关强拆时既可以在针对行政机关强拆行为提起的行政诉讼中一并提出行政赔偿的请求，由人民法院依法作出判决，也可以首先确认行政机关的行政强拆行为违法，待法院判决确认其违法性后，向赔偿义务机关提出赔偿要求，由赔偿义务机关自收到申请之日起两个月内给予赔偿。逾期不予赔偿或者对赔偿数额有异议，可以自期间

2023-06-28

485人看过
强制拆迁
本地政府强制拆迁房屋要赔偿吗

政府依法强拆就不需要支付补偿金，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。此条例明确了在拆迁中的违法建筑的拆迁不予补偿，这也就给了强拆行径留出了空隙，这也就产生了不同情况下被强拆房屋损失的不同对待。对于合法强拆，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”也就是说，如果是合法强拆，只有法院能决定并执行强拆被拆迁人的房屋。在此种情况下，被拆迁人的拆迁损失根据市、县级人民政府作出的房屋征收决定进行损失补偿。一、强制拆迁必须具备以下法定条件：1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律

2023-03-23

185人看过
行政强制
政府征地拆迁有行政强制权吗？

征地拆迁已经履行了法定程序，政府有行政强制权。《土地管理法》第四十七条第一款、第二款规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。征地拆迁案中，政府信息公开包括哪些拆迁时政府需公开的信息有：1、由国务院或省级政府依法批准用地的批复性文件。2、地方政府转发国务院批准用地的文件。3、市、县政府，用地报批时拟定的“一书、四方案”，包括：建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案。4、城市建设用地，为“一书、三方案”，即：建设用地项目呈报说明书、农用

2023-07-29

181人看过

强制拆迁
政府强制拆迁的摊铺房子有什么补偿?

有补偿，只要该商品不属于违章建筑或超期的临时建筑的，应政府征地需要被拆迁的，就可以获得拆迁房屋价值的补偿；搬迁、临时安置的补偿和停产停业损失的补偿。一、搬迁撤并村庄怎么补偿1、搬迁撤并村庄需要补偿房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条？作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。2、房屋补偿费的计算方法房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房

2023-03-22

404人看过
拆迁协议
强制拆迁的拆迁协议谁签字有效

根据我国相关法律法规，拆迁补偿协议一般由法定代表人签署。不仅法定代表人可以签字，而且法定代表人可以委托他人代为签字。但企业拆迁前，拆迁部门应当与企业签订拆迁补偿协议。企业属于法人组织，协议由法定代表人签署。一、营业执照破损怎么换新的1、提交法定代表人签署、公司加盖公章的《公司变更登记申请书》；2、提交公司盖章的《指定代表或者共同委托代理人的证明》；3、有关决议：（1）有限责任公司提交股东会决议，由股东盖章或签字。（2）股份有限公司提交股东大会决议，由会议主持人和出席股东大会的董事签字；（3）国有独资公司依据《公司法》和公司章程的规定和程序，提交国有资产监督管理委员会的决定或者董事会决议。国有资产监督管理委员会的决定加盖国有资产监督管理委员会的公章；董事会决议由董事签字；（4）一人有限公司提交股东书面决定，由股东盖章或签字；4、（1）是企业集团的子公司，名称中冠以企业集团名称或者简称的，应当

2023-04-10

338人看过

换一批

#拆迁知识

北京

律师推荐

查看全部律师

#拆迁知识知识导航

征地拆迁知识频道

展开

#强制拆迁