房屋出租是不是经营性行为,要依据出租的主体而定,如果公司出租房屋的,属于经营性行为。个人出租房屋一般不认定为经营性行为。出租房屋是否属于经营性行为,要依据出租的主体而定,例如个人出租房屋的,一般不认定为经营行为。公司出租房屋的,可认定为经营性行为。
夫妻共同房产丈夫死后房子属于谁
夫妻共同房产丈夫死后分配情况有以下几种:
1、要分割出属于妻子的部分;
2、剩余的部分按照老公留下的遗嘱分割;
3、没有遗嘱的,则按照法定继承顺序来分割房产。
丈夫死后遗产分配原则具体有以下两点,分别是:
1、除有约定的外,属于夫妻共同财产的部分,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产;
2、属于个人财产的按照遗嘱进行继承,没有遗嘱的按照法定继承进行办理。
《商品房屋租赁管理办法》
第六条有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本,供当事人选用。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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经营资质出租方无经营资质上海在线咨询 2022-02-021、如果租赁合同中明确规定“承租方必须有经营资质”,否则出租方可以解除合同或者属于承租方违约的规定;承租方变更经营主体后没有经营资质,出租方可以解除租赁合同;2、租赁合同没有规定,出租方不构成违约,不能解除合同;3、如果合同没有明确规定,你们的请求不成立。4、应该把租赁合同发给我看看帮助你们分析认定,微信号即手机号;
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经营性租房合同天津在线咨询 2023-05-29有关退租、转让的条款 1、协议期内,甲方不得提前擅自收回房屋;乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致。 2、协议期内,乙方如果出现退租、转让的情况,应提前知会甲方。乙方转让时需向续租方明示本协议内容,转让期为租期内期限。续租方需超出租期时,必须同甲方签订新的租房协议。
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