一、什么是网签备案合同价款

房屋买卖合同网签备案不收费的，这就说明在房屋买卖合同网上签订合约之后再线下按照规定来进行办理就可以了，交易双方当事人根据具体的定金协议或者是法律规定的买卖合同文本来拟定合同，并且在线下实体打印出来，到房管部门来进行备案即可。房屋买卖合同网签备案不收费的，只需要进行相关办理即可。网签的程序为交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

二、备案的程序是什么

(1)租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；

(2)租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；

(3)在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；

(4)租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；

(5)在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。现在出台的资金监管方案，将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。如果是我国的房屋买卖合同签订之后，已经网签的，但是开发商网签后一直没有备案的，此时我国的购房合同中的另一方购房者，是可以通过投诉或者诉讼的方式来处理的，此时是必须要到当地的房屋管理机关办理相关的买卖房屋合同的备案登记手续的。