回程房有居住期限吗-法师兄

回程房有居住期限吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 17:02:05 84 人看过

1、您对回迁房有居住期限吗？是的。一般来说，被拆迁房屋的产权有三种，被拆迁房屋的不同年限也不同：

1。如果将要搬回来的房子用作住宅，那么要搬回来的房子的产权是70年；

2。退租房屋作为诱导用地的，退租房屋的产权为50年；退租房屋用于商业经营的，退租房屋的产权期限为40年；要根据《国有土地使用证》中的土地性质来确定被拆迁房屋的产权期限。被拆迁房屋的产权期限自开发公司取得《国有土地使用证》之日起计算。被拆迁房屋的期限从购买之日起不计算。第二，回迁房和商品房有什么区别。

2。两者之间还有一个重要区别，那就是能否出售。比如，符合限售条件的商品房可以随时上市交易，而产权不全或只有退租合同的商品房则不能上市、抵押。当然，有房地产证的退房与一般的商品房类似，如果手上买卖或租赁交易的过程得到房管局的批准和监督，可以在房管局过户。如果只是转让协议，就不能出售。同时，两种计价方式完全不同，商品房的价格是在合同中约定的，返还房屋的购买依据是拆迁单位与被拆迁人签订的拆迁补偿协议。

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