租赁房屋中介可以扣租房押金吗
来源:互联网
时间: 2023-08-18 11:04:06
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首先,租赁房屋时,若是出租人委托了租房中介,那么发现房屋受有损坏,并且违反租房合同约定,租房中介也可以扣租房押金。
其次,租房中介扣租房押金时,要在以下情况中:
1、承租人未按约定时间退租
一般地,租房合同中会对承租时间做约定,租房应交纳的租金也是根据承租时间收取。
所以,如果到了退租时间,未经出租人或是房屋中介同意,承租人不按照合同约定退租,对方就有权不经承租人同意扣押租金。
2、承租人未定期上交租金
租房期间,交纳租金是承租人的基本义务,并且要按约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。
超过缴纳期限仍未缴纳的,出租人或房屋中介即有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金。
3、承租人损坏属于出租屋内物品
承租人在租房期间应该爱护屋内设施,保护其不被自己或他人破坏,如果房间物品遭到毁损,应当进行赔偿。
租房合同期满承租人未做赔偿的,出租人或是房屋中介有权扣押租金。
租赁房屋中介费是买方给还是卖方给
租房子的中介费是由买家和卖家共同来承担的,一般的来说都是由卖方承担1%,买方也要承担1%的。不过不同的城市收取的中介费比例还是有所区别的,但是一般都不会超过3%,在租房子的时候,最好是提前问清楚中介费是多少。以免到时候产生一些经济纠纷,而且最好是提前了解清楚买家承担多少,卖家承担多少。各个中介公司的规定也是有区别的。
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