租赁房屋登记备案手续
1、登记申请。
房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件:
(1)书面租赁合同;
(2)房屋所有权证书;
(3)当事人的合法证件;
(4)城市人民政府规定的其他文件。
出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明;出租委托代管房屋,还须提交委托代管人受权出租的证明。
2、主管部门对租赁合同进行审核。
审核的内容主要包括:
第一,合同主体资格是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件;
第二,客体是否合格,即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋;
第三,审查租赁合同的内容是否齐全、完备;
第四,审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策;第五,审查当事人是否已缴纳了有关税费。
3、房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后,颁发《房屋租赁证》。
《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的,《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证;如果所租用的房屋是用于居住的,《房屋租赁证》则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。
提交材料:
1.房屋租赁合同;
2.房屋所有权证书或房屋合法权属证明;
3.当事人的合法证件;出租人和承租人的身份证及复印件;法人证书或单位营业执照副本及复印件;
4.出租共有房屋的,提交其他共有人同意出租的证明;出租已抵押房屋的,提交抵押权人同意出租证明;
5.转租房屋的,提交房屋所有权人同意转租的证明;
6.改变出租房屋用途的,提交经规划部门批准的证明;
7.法律、法规规定的其他有关文件。
办理时限:
资料齐全,即时办理
费用情况:
为地税代征5%的出租房屋税
-
房屋租赁备案登记的手续
180人看过
-
租赁房屋的登记备案手续
335人看过
-
房屋租赁登记备案办理手续
200人看过
-
租房办理房屋租赁登记备案手续
379人看过
-
房屋租赁登记备案手续有哪些
183人看过
-
房屋租赁登记备案手续有哪些
158人看过
-
租赁房屋登记备案手续有哪些江西在线咨询 2022-10-29根据我国《城市房地产管理法》规定,房屋租赁出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、用途、价格、责任等条款,以及双方的其他权利和义务。租赁房屋登记备案手续如何办理依照相关法律,租赁双方当事人应当办理的内容如下:一、租赁房屋登记备案手续怎样办理租赁双方在租赁合同签订后30日内,到房屋所在地的房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交以下文件: 1.书面租赁合同; 2.房屋所有权证书; 3
-
如何办理房屋租赁登记备案手续贵州在线咨询 2022-03-16如何办理房屋租赁登记备案手续?房屋租赁的双方当事人应当在租赁合同签订后30日内,持上述相关文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后,颁布《房屋租赁证》;县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请,可由市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查,并颁发《房屋租赁证》。
-
房屋租赁登记备案手续如何办理西藏在线咨询 2022-05-06房屋出租登记备案手续如何办理依照相关法律,租赁双方当事人应当办理的内容如下:一、出租人与承租人签订租赁合同根据我国《城市房地产管理法》规定,房屋租赁出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、用途、价格、责任等条款,以及双方的其他权利和义务。二、房屋出租登记备案手续怎样办理租赁双方在租赁合同签订后30日内,到房屋所在地的房地产管理部门申请登记备案。属于涉外租赁的,到市级房地产管理部门登记备案
-
房屋租赁备案登记需要什么手续河南在线咨询 2021-03-13(一)填报信息内容包括:当事人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地、户籍地,房屋基本情况、租金及租赁期限,房屋权属证书或者房屋证明情况及其他内容。 (二)提交资料包括:合法有效身份证件或者证明,或者法人、其他组织的营业执照、组织机构代码证,房屋租赁合同,房地产权证书或者其他合法权属证明,其他材料。 (三)出租委托代管房屋的,还应当提交委托人的委托证明。 (四)转租房屋的,还应当提交房屋所有权人同意
-
出租房屋的登记备案手续河北在线咨询 2023-03-07租赁房屋的登记备案手续: 一、租赁双方持所需的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记; 二、租赁工作人员对证件进行审查 ,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见; 三、在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见; 四、租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》; 五、在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。