交定金前购房合同怎么处理-法师兄

交定金前购房合同怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 23:13:41 77 人看过

若尚未签署购房合同但已支付了定金，则在特定情况下仍有可能退还定金。定金作为实践性合同的一种形式，自交付定金之日起即视为合同正式生效。如果收取定金的一方违反了该合同条款导致合同无法正常履行或预期利益无法达成，买方有权请求对方按照双倍比例归还所缴纳的定金。

根据相关法律规定，倘若收取定金的一方未能履行其应尽的义务或者履行义务时未达到双方约定的标准，从而使得合同的主要目的无法得以实现，那么收取定金的一方就必须向买方双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。

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