一、民法典小区业主停车要交停车费吗
民法典小区业主停车要交停车费。小区建筑区划内,用于停放汽车的车位,车库的归属,是当事人通过出售、附赠或者出租等方式商定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,是业主共有。如果小区物业人员得到业主大会或者业主委员会的授权,是可以收费的。
二、地下室地下停车场能抵押销售吗
地下室地下停车场是不能抵押销售的。地下室、地下停车场属于不能分摊的公共面积,其产权应该属于建筑物内参与分摊该公共面积的所有业主共同拥有的,由房屋的物业管理部门统一进行管理,不允许销售、抵押。但是在建筑报建和预售审批的时候已经批准可以单独销售的地下室、停车场以及车位是可以销售、抵押的。
三、地下车位归哪个部门管
地下车位归公安交通管理部门管。停车场的性质未经公安交通管理部门批准不得任意改变。但是实际上,作为经营停车场的管理单位,普遍存在着多头管理、各自为政的问题。最主要的表现是在道路范围内的临时停车场所有权与经营管理权的不一致。
有的归各区公安分局经营管理,有的归当地街道办事处经营管理,有的归停车场产权单位经营管理,造成了这些经营单位只管收钱,不考虑停车场地的投资兴建。有的产权单位甚至将社会停车场出租给专业运输单位,从而改变了社会停车场的性质。
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小区停车费属于业主吗
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民法典业主已购买车位需要再交停车费
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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小区停车费物业涨停车费吗?新疆在线咨询 2022-09-14小区物业可以收取停车费。物业收取的停车费性质是保管费,业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾。因此,总体而言,物业收取停车费不违法。物业是否有权向业主收取停车费,需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。根据第73条的规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地
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小区物业收停车费物业不交费停车费合法吗澳门在线咨询 2022-10-24这个要看物业公司是否和小区业主委员会就公共部分利用达成一致或者进行了合法有效的委托。你介绍的情况不明确,建议带上详细资料当面咨询律师。
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小区停车要收停车费吗宁夏在线咨询 2022-10-23《物权法》中规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。停放在小区共同道路上的车辆,物业对其进行收费管理,那么,所收取的停车费用应属于全体业主共同收益的范畴。如果物业没有将这笔费用返还业主,则就存在一定性质的侵权问题。同样,对这些车辆进行收费,如果没有业主委员会的许可或者授权,也侵犯了业主的权益。该问题涉及到的相关文件:《物权法》
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小区能收业主停车费吗澳门在线咨询 2022-06-07小区能收业主停车费。开发商拥有车位产权的可委托小区业委会收取停车费;空地公摊车位属业主共有的小区业委会无权收取停车费;业主大会委托物业管理的可以收取一定的管理费。
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小区停车收费是业主交还是业主交陕西在线咨询 2022-01-12停车场的收费是物业来收取的,不过要区分这块的收入是谁的,按照物业管理条例公共区域收取的费用归全体业主所有,但在执行中,一般未成立的业主委员会的小区会将这笔费用用于所谓的公共维修而冲掉;如果是有业主委员会的小区,这笔费用使用是由业主大会监管的,入公共账户用于物业区域的维修事项;关于涨价的问题也是同样的,只要是通过物价部门同意的就可以收费,如果有业委会就需征得大多数业主同意,如果没有就只需要物价部门就