不动产权证注销流程-法师兄

不动产权证注销流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-27 08:00:40 155 人看过

一：取号凭注销抵押登记申请表及房产证取号；二：提交资料

1、深圳市房地产注销抵押登记申请表（表）；

2、身份证明（业主及双方代理人身份证复印件）；

3、房地产证原件；

4、抵押权人出具的同意注销抵押登记的证明文件，银行包括营业执照副本、金融许可证复印件、法人授权委托书、法定代表人证明书、法人身份证复印件及同意注销函，个人仅需同意注销函；

5、法律、法规、规章和规范性文件规定应提交的其他文件；三:完成注销当即生效，可重新办理抵押。

一、私人房产抵押注销需要哪些流程？

私人房产抵押注销需要如下流程：

1、贷款还清后；

2、借款人应先到贷款银行领取银行盖章的房地产抵押注销申请、公有或私有房屋抵押注销登记申请书，并由抵押人签字，以及房屋其他权证；

3、抵押人携带身份证。抵押人或抵押权人为个人、携带房地产抵押合同一份、房地产抵押注销申请表、公有或私有房屋抵押注销登记申请书、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋其他权证等相关材料，到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

二、继承办理土地使用权更名需要哪些手续？

办理继承土地使用权更名所需手续如下：

1、申请人身份证明：

(1)身份证明原件以及复印件;

(2)申请人是未成年人的，提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或者关系证明;

(3)若是个人授权他人代理的，则须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件;

(4)境外个人(包括港澳台地区)提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本。

2、填写房产权证登记申请审批表(发证办窗口提供)；

3、房屋所有权证书原件；

4、土地使用权证书原件；

5、继承权公证书；

6、属法院强制执行的，需提交生效的判决书、裁定书、协助执行通知书原件；

7、宗地图2份，房产平面图2份，1:1万地形图1份；

8、已办理抵押登记的房地产，须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明；

9、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。

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