拆迁房没有购房合同。拆迁房是被拆迁对象,在政府征收协商补偿时,选择安置补偿方式的补偿。拆迁房通过拆迁安置补偿协议取得,不是通过购买取得的,也就不存在所谓的购房合同。拆迁房是政府进行城市道路建设,和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
买二手房有购房合同吗
买二手房一般都会有购房合同。因为二手房的买卖交易通常会涉及到房款的交付以及过户等问题,所以为了保障双方的权益,双方当事人都需要签定购房合同。并且到房管局办理过户手续时,房管局也会要求买卖双方提交购房合同。房管局有规定的版本,可以根据提供的版本重新填写购房合同。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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