棚户区改造拆迁补偿标准有哪些规定方式补偿的？-法师兄

棚户区改造拆迁补偿标准有哪些规定方式补偿的？

来源：互联网时间： 2024-01-05 10:25:45 207 人看过

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

具体以地方政策为准，以下补偿标准仅做参考。

（一）货币补偿

补偿补助总款＝被征收房屋价值补偿搬迁费临时安置费停产停业损失补偿费外迁补助费其他补助费

（二）房屋产权调换

1、产权调换房屋

产权调换房屋为期房，临时安置期限为36个月。安置房a区房屋为普通商品房，安置房b区房屋为“按经济适用住房管理”的商品房。

2、补偿补助总款

补偿补助总款＝被征收房屋价值补偿搬迁费临时安置费停产停业损失补偿费其他补助费

3、产权调换房屋面积

被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积被征收房屋建筑面积的0．2倍10建筑平方米

在当代的社会，不管是棚户区改造还是房屋面临的拆迁，那么肯定都是需要对此进行一定的补偿的，具体的补偿应当是根据改造的面积或者说是拆迁的面积来进行计算，一般是以产权证上所记载的房屋的建筑面积来进行确定的。实际建筑面积与记载的建筑面积不一样的应该鉴定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房屋拆迁补偿
棚户区改造最新违建拆除补偿标准

根据《中央补贴城市棚户区改造专项资金管理办法》的规定，棚户区改造补偿标准如下：1。第六条城市棚户区改造补贴资金实行多改造、多补贴、不改造、不补贴的分配政策。2、第七条城市棚户区改造补贴资金按照征收（收购）面积、征收（收购）户数等两个因素及相应权重进行分配，并结合财政困难程度进行分配。（1）征收（收购）面积和征收（收购）户数的权重分别为30个％、70％根据城市棚户区改造情况，财政部可以与住房和城乡发展部合作，及时调整两个因素的权重。（2）征收（收购）面积和家庭数量以征收（收购）人与被征收（收购）人签订的征收补偿（收购）协议或市、县人民政府作出的征收补偿决定为依据。征收（收购）面积包括住房和非住房建设面积。（3）征收（收购）家庭数量包括实物安置家庭数量（原地安置和异地安置）和货币补偿家庭数量，均为永久安置家庭数量，不包括临时安置家庭数量。（4）财政困难程度根据财政部平衡转移支付计算的财政困难程

2023-08-18

474人看过
拆迁补偿标准
2021年棚户区拆迁补偿标准

2021年棚户区企业拆迁补偿标准包括四个方面：1. 对于无法搬迁的房屋和建筑物以及搬迁过程中所造成的损失的机器设备，将给予补偿；2. 对于拆迁对企业造成的停产停业损失，可以在补偿中适当考虑预期经营损失；3. 机器设备、物资运输和搬迁所产生的费用也将在补偿范围之内；4. 拆迁解聘员工的安置费用也会被纳入补偿之中。被征收人应在补偿协议约定或补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。2021年棚户区企业拆迁补偿标准主要包括以下四个方面:1.对于无法搬迁的房屋和建筑物以及搬迁过程中所造成的损失的机器设备,将给予补偿;2.对于拆迁对企业造成的停产停业损失,可以在补偿中适当考虑预期经营损失;3.机器设备、物资运输和搬迁所产生的费用也将在补偿范围之内;4.拆迁解聘员工的安置费用也会被纳入补偿之中。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬

2023-09-03

175人看过
法律综合知识
棚户改造补偿附属物补偿标准

一、棚户改造补偿附属物补偿标准（一）货币补偿补偿补助总款＝被征收房屋价值补偿＋搬迁费＋临时安置费＋停产停业损失补偿费＋外迁补助费＋其他补助费（二）房屋产权调换1、产权调换房屋本项目产权调换房屋位于北辛安安置房小区。产权调换房屋为期房，临时安置期限为36个月。安置房a区房屋为普通商品房，安置房b区房屋为按经济适用住房管理的商品房。2、补偿补助总款补偿补助总款＝被征收房屋价值补偿＋搬迁费＋临时安置费＋停产停业损失补偿费＋其他补助费3、产权调换房屋面积被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积＋被征收房屋建筑面积的0．2倍＋10建筑平方米，其中：（1）如被征收房屋建筑面积的0．2倍部分小于10平方米，则按10平方米计算；（2）本项目征收范围内同一人或夫妻有两处及以上房屋的，被征收房屋建筑面积合并计算，10建筑平方米只享有一次；（3）当被征收房屋建筑面积＋被征收房屋建筑面积的0．2倍＋1

2021-09-19

167人看过
法律综合知识
棚户区改造可以选择补偿方式吗

一、棚户区改造可以选择补偿方式吗棚户区改造过程中，被拆迁人确实拥有选择补偿方式的权利。1．根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，被征收人既可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。2．在面对棚改拆迁时，被拆迁人可以根据自己的实际情况和需要，灵活选择最适合自己的补偿方式。3．无论选择哪种补偿方式，被拆迁人都应当确保自己的权益得到充分保障。（1）在选择补偿方式时，被拆迁人应当充分了解各种方式的优缺点，并结合自己的实际情况和需求进行综合考虑。（2）被拆迁人还应当与拆迁方进行充分协商，确保补偿方案的公平性和合理性。二、棚改货币与产权置换棚户区改造中的货币补偿和产权置换是两种主要的补偿方式，它们各有特点和适用情况。1．货币补偿是一种直接且灵活的补偿方式。（1）政府根据被拆迁房屋的价值评估结果，向被拆迁人支付相应的货币补偿款。（2）这种方式适用于那些希望获得现金补偿，以便自行安排住房或进行其

2024-07-23

203人看过

法律综合知识
建设部关于棚户区改造补偿的规定有哪些？

一、建设部关于棚户区改造补偿的规定有哪些？1、建设部关于棚户区改造补偿的规定包括《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。2、城中村改造的拆迁补偿标准是当地政府自行确定的。城中村情况复杂，比如有些城中村的土地已经转变为了国有土地，有些仍是集体土地，在实践中需要调查确定，区别计算。二、城中村拆迁改造时，注意哪些问题？城中村改造所涉法律问题主要围绕政府、房地产开发商和村民三方主体展开。1、村民的主要利益诉求是原有的土地、住房能否得到合理补偿，失房失地后如何安排就业、养老等。2、房地产开发商的主要利益诉求是该类拆迁涉及利益复杂

2024-01-14

111人看过
法律综合知识
棚户区改造补偿标准政策法规解读

一、棚户区改造补偿标准政策法规解读棚户区改造补偿标准分为：1．现金补偿现金补偿的话，补偿补助总款＝被征收房屋价值补偿＋搬迁费＋临时安置费＋停产停业损失补偿费＋外迁补助费＋其他补助费。2．房屋产权调换房屋产权调换有三种，一是根据你的旧房面积置换新房，二是将房屋重置为新价格，三是其他的搬迁奖励。（1）规定一定比例的置换，如旧新按1：1．5的面积置换等；（2）将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；（3）其他的搬迁奖励。二、棚户区改造补偿多久收到棚改拆迁补偿一般自拆迁补偿方案批准之日起3个月内到位。作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当在签订棚改拆迁补偿协议后、实施房屋征收前发放补偿，一次性支付到位。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定

2023-05-25

118人看过
公房
兰州棚户区拆迁补偿的规定

合理制定安置补偿政策，落实听证制度，对征收、回迁安置等重要环节进行公示，自觉接受群众监督，做到文明拆迁、平安拆迁、环保拆迁。棚户区改造征收安置补偿前，必须进行社会稳定风险评估。对绝大多数住户同意改造的项目方可实施改造，严格执行法定征收程序。1.棚户区改造补偿安置实行货币补偿与房屋安置相结合的方式，由被征收人自愿选择。2.被征收人选择货币补偿的，按应安置房屋建筑面积市场评估价给予补偿;在规定时间内搬迁的，按应安置房屋市场评估价10%-30%给予奖励。奖励方式在征收方案中予以明确。3.实行产权调换的，被征收房屋的建筑面积(被征收房屋建筑面积不足40平方米的按40平方米计算)与产权调换房屋套内建筑面积相等部分，被征收人不结算产权调换差价，也不承担对应公摊面积的费用。超过应安置的建筑面积，可分档次由被征收人以优惠价格购买，调换后的房屋产权归被征收人所有。4.对征收房屋实行异地产权调换的，安置区位每

2023-03-15

161人看过
业主
补偿标准的比较：旧城改造和棚户区改造

旧城改造补偿标准：（一）永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换。（二）（国道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0．7平方米新建筑。（三）（村道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0．65平方米新建。（四）如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0．5平方米新建筑。（五）瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1．5平方住宅进行产权转换补偿。（六）临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿，而楼顶钢架铁皮顶按每平方200元进行补偿。过渡期租金补助标准棚户区改造的补偿标准补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。房屋置换的补偿含三种，一就是你说的1：1．5的面积置换；二是房屋重置成新价格，就是把你房屋这算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；三是其他的搬迁奖励。关于面积认定，你们当地的房屋征收办法一定明确规定了这个，一般是按照某一年的土

2023-07-05

477人看过

房屋产权调换
长沙棚户区改造补偿标准(最新)

根据长沙市国有土地上房屋征收与补偿实施办法、长沙市国有土地上房屋征收奖励和补助办法，长沙棚户区改造补偿标准见下文。长沙棚户区改造补偿标准↓↓↓1、被征收房屋价值的补偿。被征收房屋的价值由房地产价格评估机构按照国家有关规定评估确定。对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。房地产价格评估机构作出评估报告，应当对被征收房屋类似房地产的市场价格进行说明。【提醒】被征收房屋价值评估中不包括装饰装修等价值的，其装饰装修等价值的补偿按照《长沙市国有土地上房屋征收装饰装修补偿参照标准协商确定。被征收房屋价值评估中包括装饰装修等价值的，不再另行计算装饰装修等价值的补偿。2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。【搬迁费】采取货币补偿或者现房产权调换方式的，给予被征收人一次搬迁费；采取过渡安置产权调换方式的，给予被征收人两次搬迁费。拆除仓储、工业生产用房的搬迁费，根据

2023-05-10

376人看过
房屋拆迁补偿
白城市市区棚户区改造房屋拆迁补偿

白城市市区棚户区改造房屋拆迁补偿安置规定第一条为了加快我市棚户区改造，改善居民居住环境，保障城市建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《白城市城市房屋拆迁管理办法》和吉林省城市棚户区改造的有关规定，结合我市实际，制定本规定。第二条凡在我市城市规划区内的国有土地上，对市政府确定的棚户区改造范围内的房屋进行拆迁时，给予补偿安置的，适用本规定。第三条本规定所称拆迁人，指取得房屋拆迁许可证的单位;被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。第四条拆迁补偿的方式，被拆迁人可以选择房屋产权调换，也可以选择货币补偿。拆迁非公益性事业房屋的附属物，不做产权调换，由拆迁人给予补偿。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行产权调换补偿安置。除本条第二款、第三款外，被拆迁人有权选择补偿方式。第五条拆迁人与被拆迁人达成拆迁补偿安置协议的，拆迁人与被拆迁人应按本规

2023-05-01

197人看过
收房
改造农村棚户区的补偿方案

无论是国有土地上的房屋还是集体用地上的房屋，拆迁补偿方式主要为货币补偿和产权置换两种，当然也可以选择货币补偿和产权置换相结合的方式。被征收人有权选择补偿方式，无论选择哪种方式，不降低原有生活水平是被征收人应当牢记的一个补偿原则。目前整体方向来看，各地棚改更加侧重产权置换原地回迁，也就是倾向于以房换房，一般至少都是拆一换一，有些地方可能会通过提高此基础性比例来鼓励被征收人选择产权置换。农村棚户区改造补偿标准农村棚户区改造补偿标准如下：1、补助对象：居住在危房中的农村分散供养特困人员、低保户、贫困残疾人家庭、建档立卡贫困户“四”类重点对象以及其他贫困户；2、补助标准：农村危房改造资金以农户自筹为主，政府补助为辅。政府补助标准暂定为：（1）建档立卡贫困户、农村分散供养特困人员、低保户、贫困残疾人家庭重建房屋户均2万元；修缮加固房屋户均0．6万元；（2）其他非四类重点对象的农村贫困户重建房屋户均1

2023-07-05

82人看过
房屋拆迁补偿
棚户区改造房屋拆迁补偿遵循的原则

棚户区改造应遵循以下原则：1．以人为本、民生优先。从维护社会稳定、构建和谐社会的大局出发，以棚户区广大群众的利益为重，充分考虑并妥善解决棚户区低收入住房困难家庭的住房问题，给予政策倾斜和合理照顾，促进我市住房保障体系的建立，确保“住有所居”。2．公开公正、和谐拆迁。依法保护棚户区各类房屋被拆迁居民的合法权益，做到群众参与、社会监督、阳光操作，减少拆迁矛盾和纠纷。3．统筹兼顾，合理补偿。结合市情，因地制宜，处理好房屋拆迁过程中的各种利益关系，既要使拆迁困难家庭得到利益和实惠，又要做到合理控制拆迁成本。4．统一性和连续性。与国家、省、市拆迁法规和政策相统一，注意新旧政策衔接，保持全市拆迁改造政策的连续性和稳定性，既要有利于推进棚户区改造，又要有利于非棚户区拆迁的顺利实施。棚户区改造的原则1．完善安置住房选点布局棚户区改造安置住房实行原地和异地建设相结合，以原地安置为主，优先考虑就近安置；异地安

2023-08-18

367人看过

拆迁补偿标准
《棚户区拆迁补偿标准及解读》

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。国家棚户区改造补偿标准是怎样货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评

2023-07-03

285人看过
收房
城镇棚户区改造补偿标准由谁制定？

一、城镇棚户区改造补偿标准由谁制定依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收拆迁补偿方案是由房屋征收部门拟定的，由市、县级人民政府组织有关部门进行论证。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。第十二条市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

2023-06-15

280人看过