委托人的身份证明材料原件
自然人提供身份证件、户口簿(集体户籍的提供本人户口页原件及经过户籍所在单位盖章的首页复印件);
法人应提交法人资格证明(即营业执照、公司章程)和法定代表人身份证明、法定代表人身份证、公章;房产证原件、认购书、商品房买卖合同、合同备案证明和购房发票等房产权利凭证;委托书文本以及受托人的身份证件复印件;
委托人的婚姻状况证明
已婚,提供结婚证;
离婚后再婚,提供原结婚证、离婚证、离婚协议书或法院的判决书、调解书、法律文书生效证明;
丧偶后未再婚,提供原结婚证、配偶死亡证明;
委托涉及处分公司财产的,应提供公司内部有权决策机构(股东会或董事会)同意处分的会议决议;如果您所提供的证据材料不足以证明所申办公证事项时,请根据公证员的要求补充证明材料。
房产公证委托过户风险有哪些
办理委托公证,房屋所有权并没有转移,你还是房屋的所有权人。根据《民法典》(2021年1月1日生效)的相关规定,委托人对代理人的代理行为,承担民事责任。由于你是委托人,买房人是代理人。如果现在的买房人以后卖房过程中一旦发生纠纷,对外的责任都由你承担。你可以不办理委托公证,根据《民法典》(2021年1月1日生效)的相关规定,一方以欺诈、胁迫的手段或者显失公平,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求法院或者仲裁机构变更或者撤销。
1、对于房屋所有权人来说,签署了经过公证的委托书,就意味着受委托人可以直接签署出售房屋的合同、办理房屋过户登记手续,而无须通知房屋所有权人。
2、房屋所有人签署委托他人出卖房屋的委托书,委托书经过公证;后受委托人将房屋出售他人。
3、二手房交易选择房屋公证而不是直接过户的话,是为了少交营业税,还有可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。
4、做公证的一般有房屋中介或者房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋公证,但其实,这种做法并不保险,对房屋交易也没有保障。
《中华人民共和国民法典》
第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十二条受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的,应当经委托人同意;因情况紧急,难以和委托人取得联系的,受托人应当妥善处理委托事务,但是事后应当将该情况及时报告委托人。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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车辆过户过户流程及时间宁夏在线咨询 2022-10-12过户流程: 1、将车开到过户大厅,车辆查验区停放好,等待警察来验车验手续。(如果查出车辆有违章、交通肇事未结案、车辆抵押未注销等情况,需要先将车辆状态恢复到正常才行。) 2、交易大厅打二手车交易发票并交纳过户手续费; 3、在交易大厅排号等待签字确认; 4、买方签字确认之后,到大厅选号机上选取新号牌; 5、领取过户车辆的新手续(登记证书、行驶证)及号牌,完成全部过户手续。 过户时间:一般情况下,当天
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房屋过户委托公证流程是什么新疆在线咨询 2022-07-03房屋过户委托书公证的流程: (一)房产过户流程: 1、签订合同交付定金; 2、去银行申请购房贷款; 3、银行指定律师与申请人谈话,审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等); 4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估,确定评估价值; 5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》,连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核; 6、银行确定申请人具备贷款条件之后,发放贷款承诺书(银行
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车辆过户时间及流程甘肃在线咨询 2021-10-01过户流程:1、把车开到过户大厅,停在车辆检查区,等警察来检查手续。(如果发现车辆违规、交通事故未结束、车辆抵押未结束等情况,首先必须恢复车辆状态。)2、交易厅发行二手车交易收据,支付户口手续费3、在交易厅等待签字确认4、买方签字确认后,在大厅选择机上选择新号码5、收到户口车辆的新手续(注册证明书、驾照)和号码,完成户口手续。过户时间:一般在当天完成。
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车辆过户流程及时间?海南在线咨询 2022-06-09车辆过户流程: 1、领填审批表一份; 2、加盖与原注册登记相同的印章,私车须交验车主身份证; 3、到交警支队车管科,登记受理岗交验经办人审核; 4、检验合格后,直接到牌证管理岗等候通知交费。时间根据自己的效率确定。
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房屋过户流程及时间广西在线咨询 2022-08-13那要看你贷不贷款的问题,如果一次支付房款的话提前让你爸以他自己的名义交上定金,这样你直接回家(路程远近需要的时间加进去)然后跟房主签正式买卖合同,然后当天就可以去房产交易中心过户,这样就完事了,其它的工作让家里人去做就可,也就两天时间。如果贷款的话至少五个工作日吧。