1、小产权房很便宜。在商品价格居高不下和新农村建设的背景下，公开拍卖的小产权房价格仅为6000元/平方米。虽然大家都知道便宜货不好卖，但这么便宜的小产权房还是比不上大产权房。然而，当你看到商品房价格过高时，两限房、经济适用房和廉租房却与你完全隔绝，同时，你的住房梦也难以破灭，有多少人愿意冒这个险而购买小产权房呢？其实，人们不惜铤而走险，也想买便宜的小产权房。其次，小产权房有助于降低房价。小产权房从高房价开始，最终会变成高房价。如果没有高房价，就不会有目前盛行的小产权房。小产权房的盛行，也将推高房价。近年来，由于土地短缺等原因，房地产市场供应远远不能满足市场需求，导致房价不断上涨。但是，对住房供给起稳定作用的住房保障体系尚未建立。“小产权房”犹如“正规军”之外的“地方武装”，为城市正统的房地产市场注入了新的血液。虽然没有‘名气’，但客观上扩大了商品房市场供应，缓解了供需紧张。”“小产权房”不仅能让部分城镇居民买到便宜的住房，还能稳定城镇商品房价格。三是增加农民收入，实现农村城镇化。农民通过建设小产权房，获得数倍、几十倍甚至上百倍的土地增值收益；通过出售和出租这些房屋，获得持续稳定的收入。当然，在一定程度上，粮食安全也不容忽视。其实，小产权房就是把旧村改造成楼房，这样节省了空间。村民生活条件满足后，剩余部分将出售。这样既能惠及村集体，又能解决部分村民的安置工作。这是一件一举两得的事。这不可能一蹴而就，但事实上，城市的城乡改造就是这样，只有这样才是政策的合法化过程。城市人口把城市文明带进农村，农民不出家乡就能实现城市化、市民化。只是不要让地方政府利用农民和公民的利益。第四，小产权房不可能全部拆除。小产权房建设规模巨大，人力物力成本过高，不可能全部拆除。一些符合一定条件的应该使用。在原农村建设用地上开发的住房，可以通过法定程序纳入住房社会保障体系。在农村购买小产权房的大多是城市中低收入家庭。对此，可以核定身份，办理手续，缴纳土地出让金和税费，从而取得国家房屋产权证。小产权房的强拆或没收给购房者造成了经济损失，而小产权房的停售又造成了半拉子工程，是一种极大的资源损失和浪费。小产权房拆迁后的土地一直没有收回。第五，时代的发展将使小产权的解禁成为可能。过去，我小时候，老人家常说，等我长大了，我想当一名工人，因为在那个时候，工人确实是人们眼中最有前途的职业。于是，职工有了福利房，虽然没有到物质财富极大的地步，但很多人已经不再为房子发愁了。如今，时代变了。尽管工人们仍然受到尊重，但他们的处境却大不相同。即使他们不是工人而是普通市民，城市低收入者甚至中产阶级也要一辈子承担买房的重担。农民这些年总体上还是不如城市，但他们心里会对政府心存感激。事实上，他们几年后就富了。一些城市低收入者的痛苦大于农民，小产权房的兴起不仅为他们缓解了住房压力，如果房价不降，又没有足够的保障房建设，为了保护这些居民的利益，只能将小产权房合法化。六是小产权房不与法律法规相抵触。小产权房并不违反《农村人民公社60条》，承认农民房地产交易权，但禁止农民房地产交易。问题是住房和土地是不可分割的。不得出租、买卖宅基地，但允许出租、买卖宅基地上的农民房屋。如果农民交易房地产，他将交易宅基地。再说，租房和卖房没有明确的界限。农民的房子“租”了70年，不代表城里就有大产权的商品房吗？国家禁止“小产权”主要是出于对耕地保护的担忧。事实上，许多农村“小产权”并非被耕地占用，而是建在农村宅基地上。目前我国房地产市场的供应主要由开发商垄断，因此政府供应和居民互助建房应纳入住房供应范围。看完以上内容，相信大家对小产权房将来要合法化有了明确的理由。包括小产权房价格低廉，能增加农民收入等。