商铺分摊面积的计算依据是什么标准，包括什么内容-法师兄

商铺分摊面积的计算依据是什么标准，包括什么内容

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:03:07 489 人看过

1、计算标准商铺的共用面积应该用什么标准？

共用建筑面积应包括：

<1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾廊道、配电室、设备室、公共门厅、过道、地下室、值班门卫室，以及服务于整栋建筑的共用房屋和管理用房。2公寓（单元）与公共建筑空间（包括山墙）之间墙壁水平投影面积的一半。不应分摊的公共建筑面积包括：1。人民防空工程地下室、半地下室。2出租或出售的固定停车位或专用车库。三。公共娱乐场所建筑物外供公众娱乐的设施或高架地板。

分摊建筑面积的原则是：双方对分割文件或协议有合法权利的，按分割文件或协议计算分摊；双方对分割文件或协议没有权利的，按建筑面积比例计算分配。第二，如何计算店铺的公平份额？它包括什么内容？

房地产勘察规范未作规定的，暂按下列规定执行：

1。如果楼梯的建筑面积已计算，则无论是否使用，下面空间的建筑面积均不计算。无论是有柱子还是维修结构，都不计算建筑面积。

3。二层及二层以上建筑物的建筑面积，按照《房地产计量规范》的有关规定计算。

4。不计算与室内不相连的阳台、廊道、檐廊的建筑面积。

5。室外楼梯建筑面积按各楼层水平投影面积之和计算。

6。计算建筑面积的房屋层高（高）应大于2.20M（含2.20M）。

7。同一楼层外墙既有主墙又有玻璃幕墙时，建筑面积按主墙计算，墙厚按主墙厚度计算。

8。当屋顶为倾斜结构（斜屋顶）且高度超过2.20米时，计算建筑面积。

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