交房延期多久可以退-法师兄

交房延期多久可以退

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-11 10:40:15 97 人看过

一、交房延期多久可以退

在房屋交易过程中，若购房者与开发商签署买卖合约后，发生开发商未能按照双方约定的期限交付房产的情况，则须严格遵守合同约定进行相应的法律处置。

为了尽可能遏制经济损失的持续扩增，买方通常会选择申请取消该房屋购买协议。

然而，对于逾期行为的处理，是存在一定的时效性要求的。

根据相关法律法规，若开发商在收到购房者的催促通知后，经过长达三个月的时间仍然无法如约完成房屋交付，那么购房者有权选择取消购买协议并要求开发商承担相应的违约赔偿责任。

在此过程中，购房者可向开发商发送书面催告函，明确约定合同的最终履行期限；若在催告函发出后，开发商仍未能在三个月内完成房屋交付，则购房者有权依法行使解除权，以维护自身合法权益。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、新房延期多久可以退房

一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

《民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“交房延期多久可以退”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
石家庄延期交房可延期多久

在我国现行法律体系中，针对房屋交付最长时限可以延长多长时间并无明文规定。以下是相关具体细节：首先，除了因自然灾害等不可避免的因素导致工程进度延误之外，如果房屋交割的预定日期被推迟且超越了双方预先协商确定的范围，那么基于此产生的任何逾期延误将自延迟之日起立即开始计算违约金。其次，当工程延期达到或超过三个月之久时，作为购房者的一方将依法享有解除合同及废止该协议的权利；若买卖双方在签订合同时并未就解除权做出明确约定，那么在另一方当事人提出敦促后，解除权的合理行使期限应设定为三个月之内。最后，若在经过适当的催告程序后，仍有任意一方当事人未能履行合同条款，他们均有权提起诉讼，请求房地产开发商为此承担相应的违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支

2024-04-27

133人看过
法律综合知识
自如最多可以延期多久交房租

根据相关法律法规，普通情况下，租户均享有三天的宽限期来决定是否选择退租；若超过该期限仍未提出退出要求，则需继续支付相应租金以继续享用居住权。值得特别强调的是，在签订租房合同时，务必仔细阅读并签署相关条款，以保障自身权益不受侵害。租赁合同内详细说明了租赁期限、起止日期等关键信息，并且明晰了提前终止合同所应承担的相应责任。此外，关于租赁价格及押金退还事宜也须双方协商一致后方可生效。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

2024-05-18

366人看过
法律综合知识
交房领钥匙可以延期吗多久

一、交房领钥匙可以延期吗多久关于房屋领取钥匙之事宜，住户可视情况与开发企业进行充分沟通，以协商确定适当的延期时限。然而，若无故拖延领取钥匙，势必要承受相应的法律责任。依照相关法规，住户理应于购销合同中所约定的期限内完成收房手续，如合同条款中并未对该事项做出明确规定，则双方可本着互惠互利、平等协商的原则共同决断。逾期收房无疑构成了违约行为，若逾期时间长达三个月乃至更长，开发企业有权依据相关法律法规，请求解除购房合同。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第六百零二条当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项。第六百零五条因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违

2024-07-17

339人看过
法律综合知识
房屋交保险费可以延期多久

交付房屋保险费时，一般可以延期60天，保险合同另有约定的除外。超过60天没有交费具有保单现金价值自动垫交功能的，保险合同有效；现金价值不足以抵交保费时，保险合同失效；超过60天没有交费且不具有保单现金价值自动垫交功能的，保险合同直接失效。房屋交保险费可以延期多久的法律依据《保险法》第三十六条合同约定分期支付保险费，投保人支付首期保险费后，除合同另有约定外，投保人自保险人催告之日起超过三十日未支付当期保险费，或者超过约定的期限六十日未支付当期保险费的，合同效力中止，或者由保险人按照合同约定的条件减少保险金额。被保险人在前款规定期限内发生保险事故的，保险人应当按照合同约定给付保险金，但可以扣减欠交的保险费。《中华人民共和国社会保险法》（2018修正）：第四章　工　伤　保　险　　第三十六条　职工因工作原因受到事故伤害或者患职业病，且经工伤认定的，享受工伤保险待遇；其中，经劳动能力鉴定丧失劳动能力

2022-06-27

124人看过

法律综合知识
延期交房办贷款可以吗多久

依据相关法律法规，购买房产者如未能按时收楼，则被视为已构成违约。在此情况下，业主有权向开发商发出书面通知以敦促其在合理期限之内进行交付。在此期间，业主将无法行使合同解除权，然而却有权寻求开发商的经济赔偿来弥补由此带来的损失。若开发商在收到催告后的三个月内仍未能履行义务并且未能提供充分的解释和理由，那么业主便可依法解除合同，并由开发商承担所有因此产生的经济损失。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

2024-07-31

489人看过
法律综合知识
延期交房多久可以解除抵押

一、买房开发商违约退款怎么赔若开发商发生违约导致退房事项，则应依据购房合同中的明确约定来收取赔偿款项。此项赔偿标准具体如下：第一，若是由开发商违约引发的退房申请，而买卖双方在出售房屋前未对相关事宜加以明确约定的情况下，开发商为履行约定义务，通常需将购房者已交付的定金双倍返还，并连同购房全额款项一起，偿还其本息，同时按照商业银行同期贷款利率的两倍计算支付额外的利息与违约金；第二，若有约定的补偿标准，则应依从购房合同上所载明的补偿条款进行处理。违约责任承担的具体方式主要有以下五种：第一，继续履行合同义务。违约方应根据对方当事人提出的要求，依照原合同规定的内容继续履行偿还义务；第二，采取补救措施，此包罗修理、更换、重新制作、退货、减少商品价格或酬金、服务费、赔偿损失等措施；第三，赔偿损失，便是违约方向受侵害方支付一定数量的金钱或财务，以代替其因违约行为所造成的财产减少或利益损失之责任形式；第四，

2024-03-30

136人看过
法律综合知识
延期交房可以多久办理手续

在向业主交付房屋之后，业主享有权利挑选是否推迟十年去办理房产证书相关的手续。然而，这必然要承担一定金额的滞纳金，并且可能面临由此引发的法律责任，例如缴纳契税滞纳金等。针对尚未入住的期房来说，契税应当自通知缴纳税款之日起算，在十个日历日内或者在完成房屋交付时进行处理。此外，物业维修基金通常会要求业主在交付房屋之际进行支付。但是，购房者需要特别留意，一般情况下，契税都是在交付房屋之前已经预先支付完毕了。关于办理公积金住房贷款的问题，契税通常会在收到缴税通知的十个工作日内得到妥善解决。另一方面，如果购买的是期房，购房者并不需要直接承担物业维修基金的支付义务，而是由开发商代为收取，等到开发商将款项上交到房地产管理部门之后，业主才能正式启动使用这项资金。然而，为了确保相关程序能够顺利进行，我们建议业主在领取房产证书的那一个月的前一个月，将所需的物业维修基金交给开发商，然后再由开发商委派专人将物业维修

2024-05-08

276人看过
法律综合知识
黄金延期交房后多久可以卖

房屋购置之后，通常需要经过一段时间的持有然后再进行销售。然而，无论是从法律的角度还是实际操作的层面去看，房屋购置后便可以随时出售。然而，受到诸如手续、税费等因素的制约，其交易成本与难度各异，因此交易决策时需要权衡各种条件。当房屋交付并获得房产所有权证明（即俗称的“房产证”）之后，方可正式进入房屋销售环节。此时，产权所有者有权自由支配自己所拥有的房屋，包括取得房屋所带来的经济效益以及在适用法律允许的范围内转让房屋。具体而言，以下几个方面值得关注：1．房产局备案之后：如果在房产局完成备案后进行转手，那么手续将会较为复杂。在此种情况下进行交易，除了需要缴纳相关税费外，倘若房产在五年内进行过户，还须额外缴纳惩戒性质的税收，使得总税费翻倍。2．卖房号：对于部分未能成功购房的人士而言，他们可能会选择立即转手。在这种情况下，他们可以选择出售房号。对于热门楼盘而言，一个房号的价格差异可能高达数十万元，而且

2024-08-21

302人看过

法律综合知识
合同违约可以延期多久交房

在法律领域并不存在关于最长延期期限方面的确切规定，除非涉及到不可抗力因素所引发的延期情况之外，一旦超过双方事先约定的交房日期，便应启动对逾期行为所产生的违约金进行核算。例如，若房屋交付期出现了超出三个月的延期现象，那么作为购房者，您将享有权利向对方提出解除合同的请求。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-04-28

178人看过
法律综合知识
多久才算延期交房申请退房

在交易建立三个月内。若购房者与房地产开发企业共同签署的房屋买卖合同之后，出现开发商未能按照约定期限交付房屋的情况，此刻应进行相关逾期处理，以防止损失进一步扩大，并要求购房者退房处理。然而需要注意的是，逾期处理具备一定的时效性，需遵循相关规定。如延期交货经多次催告，但在经过连续三个月的等待后仍未实现现房交付的，购房者有权申请退房。具体操作中，购房者们可向开发商发送书面催告函，与其商议确定合同最终履行期限；在催告函发出后，若开发商在超过三个月的期限内仍未完成房屋交付，则购房者有权行使解除权，并要求开发商承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有

2024-08-03

314人看过
法律综合知识
延期多久交房达到退房要求

若商品房开发商未能按照与业主约定的时间如期交货，经过业主规劝及督促之后，超出三个月的合理期限仍然无法完成交房手续，那么业主有权选择退房。依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条之规定，卖方未能按时交付房屋或买方未能按期支付购房款项，在经过规劝和督促之后，如果在三个月的合理期限内仍未得到妥善解决，则享有解除权的一方有权要求解除该合同，除非双方另有其他约定。若法律对此并无明确规定，或者双方当事人并未就此作出特别约定，则在收到对方当事人的规劝和督促之后，解除权的行使期限应为三个月。若对方当事人并未进行规劝和督促，则享有解除权的一方应从知晓或者应当知晓解除事由之日起一年内行使其权利。若逾期未行使解除权，则解除权将自动失效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未

2024-08-12

483人看过
法律综合知识
延期交房退房官司要打多久

有关退房诉讼案件的审理时间通常为三至六个月不等。若案件适用简易程序，则审判阶段可在三个月内完成；若案件适用普通程序，则审判阶段预计需要六个月方可完成。如遇特殊情形需延长审理期限，须获得相关部门的批准，最多可延长至六个月。但若确实需要进一步延长审理期限，则必须上报上级人民法院进行审批。《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

2024-08-01

385人看过

法律综合知识
延期交房退款时效是多久

在购房过程中，如果开发商未能按照约定的工期交付房屋，即发生逾期交付行为，这不仅违背了出售合同中的具体条款和内容，同时也给买方带来了实际的经济损失。秉持着保护自身权益并尽量减少损失的原则，部分购方可能会主动选择撤销合同、终止交易。然而，为保障自身权益，其中涉及到逾期交付问题的处理，是具有严格的时限规定的。根据相关法律法规，如卖家未能在接受催告后三个月内完成房屋的交付工作，则买方有权选择退出该交易，并向卖家追究相应的法律责任及赔偿损失。具体措施如下：首先，当发现逾期交付情况时，买方应以书面形式向卖方提出催告，明确告知其合同履行期限；其次，若在催告后的三个月内，卖方仍然无法按时交付房屋，那么买方便可依法行使解除权，要求卖方承担违约责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明

2024-08-08

224人看过
不可抗力
疫情期间交房最多可以延迟多久

一般交付延期都会有个限度，像北京一项目宣布延期一个月交付。合肥房地产协会发布《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》，通知表示，房地产开发项目可以全面复工。虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房，但并不是没有期限的，合理延期是顺延。耽误工期1个月，延期1个月；耽误工期2个月，就顺延2个月。如果工地停工1个月，开发商却延期好几个月，那肯定是不合理的，如果要钻这个空子，开发商则必须要进行赔偿。而那些趁着疫情延期半年甚至一年的，大家如果遇到了这类情况，也可以向有关部门进行举报。一、如何避免开发商逾期交房1、看开发商的等级资质开发商的资质等级是衡量开发商实力的重要依据，也只有开发商实力强大才可以尽量避免开发商逾期交房的情况。资质等级划分为一级、二级、三级、四级、暂定级别等5个级别，每个级别的划分标准是不一样的。其中一级资质要求最高，一般都是实力超强的开发商，信誉有保障。二级资质还不错，一

2023-02-22

322人看过