没有抵押登记的抵押是否有效-法师兄

没有抵押登记的抵押是否有效

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-14 01:20:24 478 人看过

一、没有抵押登记的抵押是否有效

没有抵押登记的抵押是无效，属于动产抵押的抵押权自抵押合同生效时成立，未经登记不得对抗善意第三人。抵押权是一种法律协议，当资金借入人不能支付债券或票据所要求支付的款项时，它能够保护资金借出人。抵押权赋予资金借出人从协议中确定的资金借入人资产的出售所得现金中获得偿还的权利。

《中华人民共和国民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

二、抵押登记的担保范围

抵押登记的担保范围如下：

1．主债权；

2．利息；

3．违约金；

4．损害赔偿金；

5．实现抵押权的费用。当事人另有约定的，按照约定。

三、办理抵押登记费用多少

1．房管局收取的抵押登记费都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。

2．各银行收取的抵押登记费却不一样，银行收取的抵押登记费中，一部分是缴给房管局的，一部分是银行的代办费。而后者，各银行的收费标准是不同的。

3．关于银行收取房屋抵押登记费，各银行的收费标准会报银监局核批，然后银行在收费标准中公示。各银行收费标准或许会有不同，但只要是银监局核准的，银行就有权收费。不过如果银行没有公示，这个代办费则可不缴纳。

《中华人民共和国民法典》第四百零二条

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