农村土地可以抵押给个人吗-法师兄

农村土地可以抵押给个人吗

来源：互联网时间： 2023-04-11 19:31:38 390 人看过

不可以。农村土地属于集体土地，个人不得以个人财产的形式进行抵押或者买卖，同样农村的住房也不得作为抵押物。

一、分的土地是否属于夫妻共有财产

农村生产队分割的土地不属于夫妻共同财产。农村土地是集体土地，归集体所有，个人只有使用权。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：

1、工资、奖金、劳动报酬；

2、生产、经营、投资收益；

3、知识产权收益；

4、继承或者赠与的财产，本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产有平等的处理权。

二、北京农村宅基地可以买卖吗?

北京农村宅基地不可以买卖，情况如下：

1、农村宅基地是归集体所有，是不允许买卖的，包括宅基地上的村集体成员的财产，也不允许卖给村集体以外的人员的，如果买了扒走可以，再建或居住村集体以外成员都不可以；

2、买卖宅基地依然是违法行为，变相买卖也不行；

3、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省，自治区，直辖市规定的标准，农村村民出卖，出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

三、农村宅基地可以公证吗

农村宅基地没有产权证书，无法办理公证手续。宅基地属于集体土地，一般不能买卖，不能公证，只能在同是集体经济组织成员内部流转，买卖双方可以通过村委会同意后，进行交易，但不能以买卖合同方式进行。宅基地属于农民集体所有，农民有使用权，没有处分权。但宅基地上的房屋属于农民个人财产，房屋的继承、买卖或者赠与是可以公证的。

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