焦作市经济适用住房购房流程-法师兄

焦作市经济适用住房购房流程

来源：互联网时间： 2023-06-05 17:11:16 290 人看过

焦作市符合下列条件的家庭可以申请购买一套经济适用住房：

经济适用房制度的解读

(一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员);

(二)无房或现住房面积低于全市住房面积平均水平以下的住房困难家庭(人均住房面积的标准由市经济适用住房主管部门确定，并根据情况变化);

(三)中低收入家庭，即职工家庭两年以内的工资收入，不足以购买一套建筑面积为60平方米新建的经济适用住房。

凡已享受过房改、经济适用住房或集资建房的家庭一律不再享受此政策。

申请人应当持家庭户口本、所在单位或街道办事处出具的收入证明和住房证明，向市经济适用住房主管部门提出申请。

焦作市经济适用住房主管部门在10日内完成核查。符合条件的，应当公示。公示后有投诉的，应会同申请人所在单位或街道办事处调查、核实;对无投诉或经调查、核实投诉不实的，在经济适用住房申请表上签署核查意见，并注明可以购买的优惠面积或房价总额标准。

符合条件的家庭，可以持核准文件选购一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买;购买面积超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人补交差价。超面积部分差价款按购买房屋单价的5%上浮，由市经济适用住房主管部门负责计算和收缴，并上缴市财政。

居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，分别注明经济适用住房、划拨土地。

经济适用住房在出售时应当补交土地出让金。补交办法比照房改房上市的有关规定办理。

经济适用住房购买人以市场价出售经济适用住房后，不得再购买经济适用住房;如需换购，必须以届时经济适用住房价格出售给取得经济适用住房资格的家庭后，方可再次申请。

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1、带本人房口簿、身份证原件到政府行政审批大厅二楼房改办窗口咨询、领取调查表。2、按要求提供的资料交到政府行政审批大厅房改办窗口，由工作人员验收资料并进行初审，并出具受理回执单。5天内办结资料初审。推荐阅读：二手经济适用房买卖政策经济适用房申请条件经济适用房制度的解读3、资料初审受理后，送审核小组审批。4、审批通过后，在指定媒体公示，公示10天后无异议，等候购房通知书选房。5、选好房后，凭房源证明、身份证、资料回执单原件、购房通知书原件、住房控制面积准确认书、超标面积差价款缴纳单及银行缴款回执单到南宁市行政大厅房改办窗口领取准购证。二、购房条件：(一)常住城镇的中低收入家庭无房户(含符合当地安置条件的军队人员)或男28岁、女25岁以上的中低收入无房单身人员(含按人事、劳动部门规定与当地机关、企事业单位签订一年以上用工合同的外来务工人员)；(二)现住房建筑面积未达到人均15平方米的住房困难家

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购买流程：1、告示。市房管局会同有关部门通过媒体逐批向社会公布经济适用住房的地址、面积等情况以及经济适用住房销售价格。区房管局会同区拆迁部门在拆迁现场或相关街道办事处将经济适用住房销售政策及房源情况进行告示。2、申请。申请购买经济适用住房的家庭可以由户主或户主委托具有完全民事行为能力的家庭成员，持上述资料向拆迁房屋坐落区房管局提出申请。3、受理。区房管局受理申请，对要件原件进行审验，并与相关复印件核对。经审核符合条件的申请人，填写《天津市定向购买经济适用住房申请审核表;对经审验不符合条件的，将要件原件及复印件退回申请人，并向其出具《天津市不符合购买经济适用房条件通知书。4、公示。区房管局要将经审验符合条件的申请人家庭人口、收入、住房等情况在拆迁现场或所在街道办事处公示栏进行10天的公示。5、审核。经公示，对申请人相关情况无异议的，由区房管局在《申请表上签署意见，向申请人开具《天津市定向购买

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