广东省农村宅基地申请条件是什么-法师兄

广东省农村宅基地申请条件是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 08:14:32 92 人看过

(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；

(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；

(三)现有宅基地面积尚未达到法定限额标准需重建、扩建的；

(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到法定限额标准需重建、扩建的；

(五)经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的；

(六)离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的；

(七)法律、法规、规章另有规定的。

一、关于宅基地的规定有哪些？

《中华人民共和国土地管理法》

第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

农村宅基地
农村宅基地申请须知：申请条件详解

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：1、年龄未满十八周岁的；2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的。农村宅基地的基本释义和申请条件：1、基本释义：农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。2、申请条件：（1）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（2）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（3）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村宅基地一般以户为单位申请，《土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅

2023-07-02

181人看过
农村宅基地
农村宅基地怎么申请，农村宅基地申请流程及资料？

农村宅基地申请程序如何进行：一、申请。农村村民建房需要使用宅基地的，应向村民小组或村委会书面申请，说明用地原因和原因，并填写《村民宅基地申请审批表》。二、初审。村民小组和村民委员会对用地户的申请，根据有关规定进行初步审查，并在村务公开栏向村民公布无意见后，在《村民宅基地申请审批表》相应栏内加注意见，签名盖章并报乡（镇）人民政府（具体由国土所受理）。三、审查。根据村民委员会上报的《村民宅基地申请审批表》，乡（镇）国土所派员，第一次到现场，实地审查申请人是否条件，拟用地是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划等。确认符合要求的，乡（镇）国土提交乡（镇）人民政府会议研究同意后，以乡（镇）人民政府正式文件的形式向县（市）国土资源局报告。四、批准。县（市，区）国土资源局对乡（镇）国土所以乡（镇）人民政府名义上报的宅基地审批请示文件，《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县（市，区）人民

2023-08-07

363人看过
农村宅基地
农村村民申请宅基地需要哪些条件，申请宅基地村委会不批怎么办

农村村民申请宅基地需要满足的条件是，年满20的本村村民因结婚或者其他问题导致分户或者是因村集体建设导致原宅基地被占有等。申请宅基地村委会不批的，可以向法院申请处理。一、农村村民申请宅基地需要哪些条件农村村民申请宅基地需要以下条件：1.年满20周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房分户缺少宅基地的（包括男方到女方落户的）；2.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的；3.外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；4.城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住宅的；5.县级以上人民政府规定的其他条件。二、申请宅基地村委会不批怎么办申请宅基地后，如果村委会不批准的，可以向人民政府申请处理，如果人民政府土地管理部门不批的，当事人可以申请行政复议或者向法院提起行政诉讼。《中华人民共和国土地管理法》第十

2023-06-04

299人看过
农村宅基地
非农业户口如何继承农村宅基地,申请宅基地的条件

一、非农业户口如何继承农村宅基地宅基地不是个人合法取得的财产，所以宅基地是不能继承的，非农村户籍的人员，只能继承宅基地上的房屋。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)

2023-04-11

460人看过

农村宅基地
青海省农村宅基地申请条件及申请所需资料有哪些

青海省农村宅基地申请条件及申请所需资料有哪些?根据青海省农村宅基地管理暂行办法规定如下：(一)住宅小区建设用地申请;(二)经乡(镇)人民政府或者村委会同意的农村住宅小区建设详细规划;(三)建房户数和每户的用地面积安排说明;(四)需要提交的其他材料。第十六条在土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地范围内，为实施该规划将农用地转为农村住宅建设用地的，各市(县)可根据农村宅基地占用农用地的计划指标和农村村民住宅建设的实际需要，按照规定程序，于每年年初一次性向有批准权限的人民政府申请办理农用地转用审批手续。宅基地的农用地转用经依法批准后，由市(县)人民政府按户逐宗批准供应宅基地。农村住宅建设占用农用地的计划指标要和农村建设用地整理新增加的耕地面积相挂钩。农村住宅建设占用林地的，应当依法报林业主管部门审核同意，并按规定办理审批手续。第十七条农村村民在原宅基地之外申请新建住宅的，其原有的旧宅基地由村

2023-05-04

306人看过
宅基地审批
广东宅基地的面积标准及申请条件

一、广东宅基地的面积标准广东宅基地的面积标准根据宅基地所在地区的性质有所不同，在《广州市农村村民住宅建设用地管理规定》第八条中规定，广东宅基地的面积标准为平原地区80平方米以下、丘陵地区120平方米以下、山区150平方米以下。二、广东宅基地的申请条件广东宅基地的申请条件首先要求农村村民为农村集体经济组织成员，另外还需要符合下列条件之一，才可以以户为单位申请一处宅基地建设住宅：1.在本集体经济组织未取得宅基地的，或者已取得宅基地但是面积明显少于规定标准的；2.因发生或者防御自然灾害、建设乡镇村公共设施、实施乡镇、县、市国土空间规划和村庄规划或者调整村庄布局等，需要异址新建的；3.县级以上人民政府规定的其他情形。值得注意的是，宅基地原址翻建、改扩建和异址新建，需要启动宅基地审批程序。三、广东宅基地不予批准的情形广东宅基地的申请，有下列情形之一的，不予批准：1.不符合年龄要求等分户条件的；2.不

2023-06-23

500人看过
农村宅基地
中国农村宅基地新政策，农村宅基地怎么申请

一、中国农村宅基地新政策中国农村宅基地新政策如下：1.一户一宅政策分类试点政策。2.宅基地使用权流转政策。宅基地的所有权归集体，在维系宅基地使用权身份性的前提下，从中派生出一个不具有身份属性的宅基地租赁权。3.扩大宅基地用益物权权能的政策。依法保障农户宅基地依法取得、使用、收益的权利，逐步推进农村宅基地使用权的有偿使用和流转制度，发挥市场机制在资源配置中的基础作用，保障农民财产的保值增值，实现财产的收益权能。二、农村宅基地怎么申请农村申请宅基地需要村民或集体经济组织成员向集体经济组织提出申请，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准才能获得宅基地。一人只能有一处宅基地，将宅基地出卖或出租后，不得再申请宅基地。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使

2023-05-06

114人看过
农村宅基地
申请宅基地村里不批怎么办，申请宅基地需要什么条件

申请宅基地村里不批的可以向人民政府申请处理，或者申请行政复议或向人民法院提起行政诉讼，申请宅基地需要的条件包括需要分户，缺少宅基地；外来人口落户没有宅基地等。一、申请宅基地村里不批怎么办申请宅基地不批可以这样处理：1.申请宅基地后，如果村委会不批准的，可以向人民政府申请处理；2.如果人民政府土地管理部门不批的，当事人可以申请行政复议或者向法院提起行政诉讼。3.土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。二、申请宅基地需要什么条件申请宅基地需要的条件：1.因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2.外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。三、申请宅基地去哪个部门县级以上人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内农村宅基地的管理工作。农村的宅基地的审批，需要经

2023-06-04

131人看过

农村宅基地
山东省农村宅基地退出补偿

一、农村宅基地退出补偿宅基地退出补偿是为了建立一项引力机制来合理地引导农户自愿退出宅基地。补偿的对象根据宅基地退出的不同情形分为以下几种：一是自愿退出宅基地到城镇买房或自愿退出宅基地住农村集体建设公寓房的农户;二是“建新拆旧”过程中，愿意使用低于规定面积标准的宅基地的农户。宅基地退出补偿按补偿方式可以分为：建设性补偿、实物补偿、货币补偿等。建设性补偿是指以整理规划为推力，通过乡村规划和基础设施建设的完善，对农民退出旧宅基地进行补偿;实物补偿是指通过住房安置的方式，如天津“宅基地”换房，对退出宅基地的农民进行补偿;货币补偿是指以现金的形式对自愿退出农村宅基地的农民进行补偿。3种补偿方式可以结合使用，目的就是保证农民宅基地用益物权的实现。1、宅基地宅基地是指农民依法取得的用于建造住宅及其生活附属设施的集体建设用地。其中生活附属设施包括住宅基地面积以外的厨卫、禽兽舍、厕所、工具房、庭园等农户院墙

2023-03-08

318人看过
农村宅基地
农村宅基地转让条件是什么？农村宅基地转让流程是怎样的?

我国现在没有一个专门针对农村房屋买卖的法律，且法律界人士也多有不同意见，有的人认为农村宅基地可以自由买卖，有的人则认为不可以自由买卖。但实践中若符合一定的条件的话可以进行宅基地买卖并办理相应过户的过户手续的。一、农村宅基地买卖的条件宅基地能在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让并不违反法律规定。宅基地所有权属于集体，使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。一般认定宅基地房屋买卖合同无效，但是存在下列情形的可以认定宅基地房屋买卖合同有效，也就是说符合下列条件的农村宅基地买卖也是合法有效的。1、出卖人将宅基地房

2023-06-24

433人看过
农村宅基地
农村宅基地申请流程是什么，申请农村宅基地需要提交的材料有哪些？

一、农村宅基地申请流程是什么农村宅基地申请流程为：1.申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。2.现场勘查乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。3.填申请表国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。4.村委会审查村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。二、申请农村宅基地需要提交的材料有哪些申请农村宅基地需要提交的材料包括：1.户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)；2.当

2023-06-23

330人看过
农村宅基地
如何满足2020年农村宅基地申请条件

（1）没有宅基地的；（2）因子女结婚等原因，需要分户，并且现有的宅基地低于分户标准的；（3）现在的房子影响了乡镇建设规划，需要搬迁重建的；（4）符合政策规定，户口迁入村集体，并且在原籍没有宅基地的；（5）因自然灾害损毁搬迁的。农村宅基地申请条件根据《土地管理法》规定：农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米（0．30亩），占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米（0．35亩）。农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（二）外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（三）因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行（乡）镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的；农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准：（一）年龄未满十八周岁的；（二）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；（三）出卖或出租住房

2023-07-06

146人看过

农村宅基地
申请新的宅基地需要满足什么条件，申请农村宅基地需要交纳费用吗

申请新的宅基地需要满足现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的，经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的，集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的等其一条件，申请农村宅基地不需要交纳费用的。一、申请新的宅基地需要满足什么条件申请新的宅基地需要满足符合下列情况之一：1.现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；2.农村居民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；3.经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；4.集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；5.离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。二、申请农村宅基地需要交纳费用吗申请农村宅基地不需要交纳费用，即使是村规民约，也不能和国家的政策相违背，但是私自改变土地性质的宅基地、超过当地平均标准面积的宅基地、非法一户多

2023-06-04

133人看过
农村宅基地
村民申请宅基地需要什么手续，哪些人可以申请农村宅基地？

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：1、年龄未满十八周岁的;2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3、出卖或者出租村内住房的。一、怎么申请宅基地?农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。农村宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式转让。农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册，由县级人民政府发给《集体土地

2023-05-07

319人看过