租房拆迁时承租人是否能拿到补偿-法师兄

租房拆迁时承租人是否能拿到补偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 11:02:26 153 人看过

承租人可以拿到补偿。

拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。依据我国相关法律的规定，对公租房进行拆迁的，承租人可以获得的经济补偿是拆迁安置补偿款，补偿的具体数额由承租人与拆迁部门协商。

一、拆迁赔偿的程序是怎样的

拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附着物进行赔偿，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿。

拆迁补偿的程序如下：

(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。

(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。

(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。

(六)裁决拆迁。

(七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保全相关文章

法人
租房合同未到期，遇到拆迁能拿到补偿么

一、租房合同未到期，遇到拆迁能拿到补偿么租房合同未到期，遇到拆迁能拿到补偿。租房没到期遇拆迁的话，租赁合同就要解除，这种情况下，租客可以要求对方赔偿一定损失。房屋承租人可以主张房屋装饰补偿、停产停业补偿、设备搬迁费用、搬迁补助费、临时安置费等补偿。二、租房合同纠纷怎么处理的首先可以由当事人进行相互的协商，协商之后无法解决应当依照法律来处理合同纠纷，向具有管辖权的法院进行民事诉讼。当事人向人民法院起诉应当符合法律所规定的条件。《中华人民共和国民法典》第十条处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。三、租房合同纠纷需准备哪些证据对于租房合同纠

2023-05-22

486人看过
公房
公房拆迁承租人应该拿到拆迁款吗

1、公房拆迁承租人能获得补偿，相关部门需要确认承租人是否具有获得公房拆迁补偿的资格。2、《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款明确规定，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说，公房在拆迁时，拆迁人要与房屋所有权人签订拆迁补偿安置协议，同时要与该房屋的承租人签订补偿安置协议。3、拆迁补偿的受偿方为被拆迁人，即被拆迁房屋的所有权人。在存在公房租赁关系的情况下，被拆迁人只有与从承租人解除租赁关系或对承租人进行安置后才能获得补偿，那么不存在对承租人的金钱补偿问题。但在解除租赁关系的情形中，被拆迁人通常以向承租人支付一定的金钱作为买断承租人承租居住权的对价。如果拆迁时存在租赁关系，那么承租人应当享有部分补偿。公房承租人死亡多年后拆迁纠纷怎么办公房承租人死亡多年后拆迁纠纷时在这种情况下，要根据承租公房的实际居住和缴纳房租的状况来决定。（有些当事人认为根据户口确定，这种想法是不正

2023-08-06

209人看过
收房
商品租赁房拆迁时，承租人能否享受停产停业补偿

商品租赁房拆迁时，承租人能否享受停产停业补偿？根据我国相关法律法规，房屋性质为商品房，或者合法房屋改为非房屋的，承租人在拆除时可以要求赔偿停产停业损失。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予下列补偿：（一）对被征收房屋的价值给予补偿；

2023-05-31

299人看过
法律综合知识
房屋租赁人是否应得到拆迁补偿

一、基本案情原审原告佳木斯市顺达冷饮厂（以下简称顺达厂）。原审被告佳木斯鑫融房地产开发有限公司（以下简称开发公司）。原审被告佳木斯市东风区饮食服务企业管理处（以下简称企管处）1996年12月15日原告顺达厂与被告企管处签订房屋租赁协议，协议约定：被告企管处将原佳东冰点厂的厂房租赁给原告顺达厂使用，租期从1996年12月30日至2001年12月30日，租金每月600元。在协议履行过程中，1998年原告顺达厂法定代表人更换为徐世金后，仍继续执行原协议，原告顺达厂企业性质为集体所有制，经营范围为冷饮食品，原告顺达厂按其提供2000年全年职工工资表体现平均职工人数为18人，全厂职工月工资总额为5，097元。2000年12月28日被告企管处同意延长租期，但未确定期限。2001年9月3日被告开发公司与佳木斯市顺达拆迁公司联合给原告顺达厂及被告企管处下发动迁通知书，告知搬迁时间等相关事宜。由于原告顺达厂

2022-04-23

72人看过

公租房
承租公租房拆迁补偿能要多少

对公租房进行拆迁的，承租人可以获得的经济补偿是拆迁安置补偿款，补偿的具体数额由承租人与拆迁部门协商。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等。一、农村瓦房旧房拆迁补偿多少？依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收拆迁奖励的标准由市、县级人民政府应当制定，被拆迁人可以到市、县级人民政府查询相关的办法。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、

2023-06-20

444人看过
不可抗力
拆迁补偿能否实现？——承租方能否取得拆迁补偿？

（一）承租人1、已购公房已购公房的承租人享有该房屋的所有权，因此，其满足《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，是房屋征收的被征收人，享有法律规定的所以征收补偿。2、未购公房未购公房的承租人不享有该房屋的所有权，因此，因此，其不满足《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，不属于房屋征收的被征收人。其能获得因征收房屋造成的搬迁的补偿，以及得到装修装饰补偿。（二）私房承租人如果承租人对出租人的房屋进行了装修装饰，可以得到装修装饰补偿；无装修得不到该部分补偿；还能获得因征收房屋造成的搬迁的补偿。（三）用于商用的房屋的承租人1、在正常经营的承租人，在遇到房屋征收时，对于机器设备、物资等搬迁费用应属于承租人。2、在正常经营的承租人，在遇到房屋征收时，停产停业损失补偿应给予承租人。（四）合同没到期如果遇到征收时，租赁合同没有到期，合同因遇到不可抗力而无法履行，合同自动解除，承租人多缴纳的租赁费

2023-07-05

307人看过
诉讼代理
房屋承租人能不能主张拆迁补偿

一、房屋承租人能不能主张拆迁补偿?可以主张拆迁补偿，承租人可以获得临时搬迁费。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、房屋承租人对拆迁补偿有争议可以起诉吗?可以起诉，满足以下条件法院就会立案：(一)原告和拆迁纠纷有直接的利害关系;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实根据;(四)属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。三、房屋承租人对拆迁补偿有争议怎么起诉?1、准备好行政诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后1

2023-06-16

418人看过
房屋产权调换
租房遇到拆迁,只补偿承租人搬迁费,这合法吗

一、租房遇到拆迁,只补偿承租人搬迁费,这合法吗租房遇到拆迁只补偿搬迁费是不是合法，要依据承租房屋的类型而定，如果是商铺等经营性房屋的，还应该补偿停产企业损失，这时就不合法。如果租赁居住房屋的，只补偿搬迁费是合法的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、城乡房

2023-06-17

435人看过

合同条款
租赁的房屋遇到拆迁，如何拿到补偿

一、租赁的房屋遇到拆迁,如何拿到补偿租赁的房屋被拆迁的，房屋所有人获得房屋价值补偿，而承租人可以获得安置补偿、停产停业损失等的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、租赁房屋拆迁补偿是多少《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款规定：拆迁租赁房屋的，拆迁人

2023-06-08

414人看过
遗产分配
私房承租人遇到拆迁有什么补偿

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，私房进行拆迁的，如果已经出租的，承租人是可以获得一定经济补偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条【征收补偿范围】作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条【搬迁与临时安置】因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条【停产停业损失的补偿】对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。一、公房拆迁承租人能获得补偿吗1、公房承租人，是指与公房的所

2023-02-22

65人看过
强制执行
房屋承租人在私房拆迁时能获得补偿吗

房屋承租人不是拆迁许可的当事人，并不意味着他在拆迁中就不享有任何权利。房屋承租人有获得拆迁补偿安置的权利，有就补偿安置申请裁决的权利，并在法定期限内有权对行政裁决起诉。根据《城市房屋拆迁管理条例》第四条的规定：“拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。”拆迁许可的当事人包括拆迁人，也就是获得房屋拆迁许可证的单位，和被拆迁人，也就是被拆迁房屋的所有人。根据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款的规定：“拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议”，第十六条的规定：“拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决

2023-05-01

377人看过
法律综合知识
租的营业房遇到拆迁，我能拿到哪些补偿呢

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，在租赁期内对商铺进行拆迁的，承租人可以获得的拆迁补偿包括拆迁安置费用和停产停业损失。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

2024-04-14

398人看过

房屋产权调换
商铺遇拆迁承租户要如何拿到补偿

对于租赁商铺被拆迁租户是否可以获得补偿要区分情况，对于在城市国有土地上的商铺拆迁造成的停产停业，租户可以根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定停产停业损失的补偿。具体补偿办法由省、自治区、直辖市制定。另外，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定租户还可以获得搬迁补助费。在过渡期限内，租户自行安排住处的，还可以获得临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。一、土地法农村宅基地怎么补偿企业土地使用权拆迁补偿对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。二、商铺补偿标准是怎样商铺拆迁时，不同地区、不同项目补偿

2023-03-12

312人看过
协议解除
承租人在租赁期内的拆迁是否有补偿

根据拆迁规则的原则，现行拆迁规则仍考虑承租人的利益。根据相关法律法规，拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人应当给予适当补偿。拆迁补偿对象不明确。补偿对象应当是因拆迁而停产停业的单位，不一定是产权房的所有人。拆迁双方协商租金标准的出租房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人应当对被拆迁人给予补偿，货币补偿金额的计算公式为：被拆迁房屋房地产市场单价补贴×被拆迁房屋建筑面积。被拆迁人与房屋承租人未就解除租赁关系达成协议的，拆迁人应当将房屋换给被拆迁人。安置房由原房屋承租人租赁，同时被拆迁人与原房屋承租人签订新的房屋租赁合同。因此，在房屋所有人签订安置协议时，对房屋租赁关系的处理有专门规定。房屋租赁关系的处理不同于无租赁关系的房屋。同时，还明确了房屋所有人对承租人的赔偿义务，应为拆迁造成的实际损失。

2023-05-31

154人看过