民法典房产抵押合同是否成立-法师兄

民法典房产抵押合同是否成立

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:31:29 343 人看过

一、民法典房产抵押合同是否成立

民法典规定，房屋抵押合同是否成立要依据具体情况而定，抵押合同当事人有民事行为能力、是自愿签订的、不违反法律强制性规定和公序良俗，抵押合同成立。

相关法律规定

（一）《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

1、行为人具有相应的民事行为能力;

2、意思表示真实;

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第三百八十八条【担保合同】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

（二）抵押合同一般包括下列条款：

1、被担保债权的种类和数额;

2、债务人履行债务的期限;

3、抵押财产的名称、数量等情况;

4、担保的范围。

第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

二、房产抵押贷款合同给自己吗

银行的合同至少都是一式两份的，有的甚至要一式三份或更多，给相关部门留底。当然一些授权书之类的就不给你了，只有一份，就是两份也是银行备份。

正式的抵押贷款合同，肯定会给你一份，而且上面必须是银行签章齐全。你以后还贷款或者其他和贷款或这套房子相关的事宜，其他部门或银行都需要你提供，这份原贷款合同的。所以，银行肯定会给你的，你不要也应该要给到你。如果你以后掉了，也可以从银行的备份里复印出来。

三、房产抵押担保的期限

房产抵押担保的期限是自办理抵押登记之日起至注销他项权证之日止。当事人房产进行抵押财产应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。未经登记，抵押合同成立但并未生效。

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