三套房套牢母女仨-法师兄

三套房套牢母女仨

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 15:51:06 197 人看过

虽然限购令已实行了半年多，但不少市民仍对此蒙查查，特别是原先为了方便按揭或担心日后要开征遗产税，而在每套房都加上家人名字的市民，更是被旧房产套牢。

近日，记者接触到这样的一个欲换房家庭，赖女士与先生联名有一套住宅，同时又与其母亲和妹妹联名拥有3套住宅，等于名下共有4套住宅。由于赖女士和母亲以及妹妹联名的三套住宅不仅面积较小，而且楼龄也较长，赖女士的母亲和妹妹都希望新购一套住房，同时又想留住原有的房子继续收租。赖小姐和其家人正好不幸成为了目前限购令所要限制的对象，在目前赖女士及其母亲和妹妹名下均有超过3套房产的情况下，想以转让或者赠与份额获得新的购房资格是不可能了。有地产人士建议，赖女士的家人如果想买新房，只能先将三人名下的两套房产卖掉，使赖女士的母亲和妹妹名下各自仅余一套住宅，赖女士的妹妹可以将剩余一套住宅的份额转让给其母亲，从而获得首次置业者的身份以较小的首付代价再次购房。当然，她妹妹也可以保留剩余一套住宅的份额，以二次置业者的身份再买一套房。

有开发商表示，限购令下，的确相当多的换房族被套牢，甚至有的家长急切盼望孩子早日到达18岁，由于广州不允许18岁以下未成年人单独购房，但他们的父母往往已经没有了购房名额，所以有小孩超过17岁的家长，会希望先下定，然后等到小孩一过18岁就马上以孩子的身份购房。如果买的是100万～200万元的房子，开发商不会愿意等，反正你不买还有别人买的。但如果是买上千万元别墅的，则会同意等多几个月再签合同。广州市荔湾区某开发商也告诉记者，目前对于自己是否仍有买房资格难以确定的客户还真不少，建议客户在下定前，先要咨询好销售人员，确定自己有购房资格再给钱，否则一旦下了定金，再发现没有购房资格，有可能连定金都收不回。记者认为，现在政策仍没有松动的可能，还是采取卖一买一的办法最保险。

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