买主不想买了要赔多少违约金-法师兄

买主不想买了要赔多少违约金

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 19:10:57 270 人看过

违约金的具体数额应由双方自主协商而定，尽管如此，通常来说，违约金的水平应该与一方违约可能给另一方带来的实际经济损失大体相当。

然而，若违约金设定过高，即超出经济损失的三成以上，那么在被违约方向法院提起调降违约金诉讼时，法庭将会依据具体案情对违约金数额予以调整；反之亦然，如违约金设定过低，未能达到损失的三成，则守约方有权请求法院提高违约金总额。需要指出的是，关于退房责任的违约金上限为三成。仅在有严重违约行为发生时，当事人才有权利解除合同，并要求违约方归还预付款、利息以及支付违约金。除此之外，如果从事按揭业务，银行将贷款直接汇入开发商账户，此时这部分款项便被视为已经交付给开发商，购房人有权向开发商提出按照房产总值以及合同相关条款进行赔付的要求，依法享有的这一权益得到法律保护。在房地产买卖合同中，通常都会明确约定每日万分之一至五作为违约金标准，参照合同中的规定即可轻松计算出具体金额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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