房产证上是否会署上夫妻双方的姓名呢-法师兄

房产证上是否会署上夫妻双方的姓名呢

来源：互联网时间： 2023-02-11 14:50:14 253 人看过

在这个讲究“平等”的时代，房产证上大多都只会署上男方姓名的可能性已经逐渐减少，很多新时代女性都会拼命奋斗，坐拥自己的小金库，等到谈及结婚，购房时，骄傲的说出“我要AA制”。那么，问题来了，到底在什么样的情况下，房产证上会署上夫妻双方的姓名呢?第一.夫妻双方共同购买一套房产夫妻双方共同出资买房，在购房费用上双方的出资比例是相同或者是相协调的，那么这种情况下，房产证上应该署上夫妻双方的姓名。此时，夫妻双方需要在签订购房合同时，一同携带着户口本、结婚证、身份证等证件，带现场签字，这时房产属于夫妻双方共有财产，应署双方姓名。第二.夫妻双方一人付首付，约定共同还贷婚前购房时，房屋的首付款是夫妻双方的其中一人全额支付的，但是双方书面协议约定，婚后两人将共同返还房屋贷款，这时，只要双方已经协商好，房产证上也可以署上夫妻双方的姓名。在这里需要注意的是，此种情况对夫妻双方对彼此的信任和感情都是一种考验，因此，签署一份有法律效力的书面协议也是有必要的。第三.夫妻双方中一方的父母购房后赠与夫妻二人夫妻双方其中一方的父母购房后将房产屋赠与夫妻二人，此房屋就属于两人的共同财产，此时，房产证上可以署上双方的姓名。不过，如果此房屋是在一方父母在夫妻双方结婚前赠与的，那么它被称为附条件的赠与行为，条件便是双方结婚，如果未结婚，出资买房的一方可以向未出资的一方讨要钱款，但是，如果是夫妻双方婚后赠与的，那么父母便无权索要钱款。第四.夫妻双方其中一方出资购房后赠与对方夫妻双方其中一方的经济实力比较雄厚，出资购房后将房屋赠与对方，此时，只要被赠与的一方有想要将房屋认定为共同财产的意愿，那么，房产证上也可以署上双方的姓名。在这种情况下，房产证上的署名是一方的或者是双方的，多是由双方协商决定的，因此，主要看被赠与人的意愿，只要被赠与人想要署上双方姓名，房产证上便可以署双方姓名。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

离婚证
离婚证上是否标有双方姓名？

离婚证上面有双方的名字，根据相关法律规定，婚姻登记员在完成离婚证填写后，应当进行认真核对、检查，向当事人双方询问核对姓名、出生日期、离婚意愿。信息无误后婚姻登记员应见证当事人本人亲自在离婚证上签名并按指纹。请问离婚证必须双方同时领取吗？自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单）》之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以持本人有效身份证件和《离婚登记申请受理回执单》（遗失的可不提供，但需书面说明情况），向受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回离婚登记申请，并亲自填写《撤回离婚登记申请书》。经婚姻登记机关核实无误后，发给《撤回离婚登记申请确认单》，并将《离婚登记申请书》、《撤回离婚登记申请书》与《撤回离婚登记申请确认单（存根联）》一并存档。自离婚冷静期届满后三十日内，双方未共同到婚姻登记机关申请发给离婚证的，视为撤回离婚登记申请。《婚姻登记工作规范》第五十九条颁发离婚

2023-07-08

311人看过
房产证
离异后房产证上的房主姓名是否仍为夫妻共同？

离婚了房产证是两个人的名字的需要更改。离婚了是需要对共有财产进行分割的。可以拿着离婚协议书或离婚判决书、离婚证等证明身份的资料，具体请联系当地房管局。夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。准备离婚了，协议还是诉讼？离婚有协议和诉讼两种方式，各有其特点，当事人可以根据自己的实际情况选用。1、协议离婚协议离婚的优点是省时、经济。一般来说，如果材料齐全，半个小时左右即可办完协议离婚手续。但是，协议离婚的要求较为严格，协议离婚必须夫妻双方对离婚的意思、财产分割、子女抚养等问题达成一致。2、诉讼离婚夫妻双方单方提出离婚，另一方不同意离婚或者虽然双方都同意离婚，但在共同财产的分割和对子女的抚养、教育、医疗费等的问题上未达成协议，离婚诉讼当事人可向人民法院递交离婚诉讼状。诉讼离婚相对是比较费时费力的，但如果双方不能达成离婚协议，

2023-07-09

171人看过
房产证
房产证上夫妻双方名字变更成一个

更改房产证上的名字，一般有2种方式，一种是赠予，一种就是买卖。不过赠予的话，这个过程中需要交的税比较多，包括公证费、过户费，被赠予的人还要交个人所得税。而买卖的话，就不需要交太多费用，只需要交公证费和过户税费就行了。一、办房产证加名字怎么弄以下为大家解答办房产证加名字怎么弄这个问题。房产证加名是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并去不动产登记事务中心办理房屋产权变更手续的行为。一般而言，最常见的房产证加名主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。通过买卖方式过户要比通过赠与方式过户需缴纳更多的税费，但通过赠与方式取得房屋所有权的，出售房屋时需缴纳房屋总价20%的个人所得税，这可是一笔不小的负担。二、房产证没满两年过户费怎

2023-02-21

148人看过
房产证
房产证上的夫妻双方名字如何修改为单方名字？

房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）房产过户。法律另有其他规定的，应当依照其规定。离婚后房产证如何更名？离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：（1）关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；（2）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；（3）生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；（4）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；（5）离婚证及复印件；（6）房产证；（7）身份证明及复印件。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）到交易核心办理转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办理析产登

2023-07-04

315人看过

不动产登记
不动产登记夫妻双方姓名

法律并没有规定买房一定要写夫妻双方的名字。房产是全款购买的，房产证可以写双方的名字；房产是贷款购买的，一般只能写贷款方的名字，但并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。根据我国相关法律规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。什么是不动产登记？1、什么是不动产登记不动产统一登记是将分散在国土、房屋、农业、林业、海域等部门的不动产登记职能整合到一个部门，承担不动产统一登记职责，通过立法规范登记行为、明确登记程序、界定查询权限，实现不动产登记依据、登记机构、登记簿册和信息平台四统一，促使不动产登记行为更加规范。2、不动产登记的性质是什么不动产登记的性质，是指不动产登记行为的法律属性。关于不动产登记的性质，大致有三种学说：（1）公法行为说。（2）证明行为说。（3）司法行为说。不动产登记并非登记机关的行

2023-07-12

435人看过
房产证
房产证上夫妻双方的名字改为一人名字流程

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：1、如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由，2、结婚证复印件，3、夫妻双方的身份证复印件等等。一、房本去掉配偶名字要什么手续房产证去掉配偶的名字，首先需要取得房屋所有权证，有房屋所有权证才能予以办理。其次必须经过配偶的同意，配偶同意后，夫妻双方携带好身份证、户口本等前往房屋登记机关办理夫妻更名手续，期间需提供5元钱的房产证印花税，夫妻双方均应到场，填写好《房屋所有权登记申请书》，再提交相应证件，房屋登记机关核查后予以办理，即可将一方名字从房产证上去除。二、去掉夫妻一方的名字的房产证要带什么证件办理夫妻更名手续只需提供房产证印花

2023-04-11

80人看过