自己修建房屋，如何办理房产证？-法师兄

自己修建房屋，如何办理房产证？

来源：互联网时间： 2023-11-20 17:11:25 426 人看过

农村村民利用宅基地或集体所有建设用地建设住宅,符合法律规定后可申请住宅登记。申请住宅所有权初始登记需要提交登记申请书、申请人身份证明、住宅用地使用权证明书或集体建设用地使用权证明书、申请登记住宅符合城乡规划的证明书、住宅测绘报告书或村民住宅平面图和其他必要资料。申请办理村民房屋产权初始登记还需提交归属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

根据第82条的规定，农村村民可以利用宅基地建设住宅，同时也可以利用其他集体所有建设用地建设住宅。这些住宅，只要符合本方法的规定，就可以申请进行住宅登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定开始。第83条合法建设住宅申请住宅所有权初始登记的，应提交以下资料（1）登记申请书（2）申请人身份证明（3）住宅用地使用权证明书或集体建设用地使用权证明书（4）申请登记住宅符合城乡规划的证明书（5）住宅测绘报告书或村民住宅平面图（6）其他必要资料。申请办理村民房屋产权初始登记的，还应提交申请人归属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

农村村民建住宅怎么办理房产证？

根据我国《土地管理法》和《城市房地产管理法》的相关规定，农村村民建住宅需要办理房产证。具体的办理流程和所需材料可能因地区而异，但通常包括以下几个步骤：

1. 土地审批：村民需向当地乡镇人民政府或村委会申请土地审批，提交土地使用证、土地规划许可证等文件，经过审批后，由乡镇人民政府或村委会颁发土地证书。

2. 房屋建设：村民在获得土地证书后，可开始建设房屋。建设过程中，需按照设计图纸和相关标准进行施工，同时需提交建筑设计图纸、施工许可证等文件。

3. 房产登记：建造完成后，村民需向当地房地产管理部门申请房产登记，提交土地证书、房屋所有权证明、建设工程规划许可证等文件，经过审核后，由房地产管理部门颁发房产证。

4. 缴纳相关费用：办理房产证过程中，还需缴纳土地使用费、房屋租赁税等费用。

5. 领取房产证：完成上述步骤后，村民就可以领取房产证了。房产证是村民合法拥有房屋权益的证明，具有重要的法律效力。

需要注意的是，不同地区的办理流程和所需材料可能有所不同，办理房产证前，建议村民先了解当地的相关法规和政策，以免遇到不必要的麻烦。

农村村民建住宅需要遵守相关规定并提交相关资料,才能进行住宅登记。根据《土地管理法》和《城市房地产管理法》的相关规定,农村村民建住宅需要办理房产证。具体的办理流程和所需材料可能因地区而异,但通常包括土地审批、房屋建设、房产登记和缴纳相关费用等步骤。申请办理村民房屋产权初始登记的,还应提交申请人归属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。办理房产证前,建议村民了解当地的相关法规和政策,以免遇到不必要的麻烦。

《房屋登记办法》第三十条、第三十二条、第三十六条

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可以让村委会开证明。合法建设的自建房也是可以办理产权证明的，所以在建设完成后要注意去申请办理房产证。农村自建房房产证办理流程：建房户向村委会提出建房申请，村委会审核同意，签字盖章；向乡乡建办提出申请，乡建办工作人员实地踏看，同意建房；到乡乡建办领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章，核实同意后交县规划建设局审批（县行政服务中心），建房户领取产权证。在国有划拨土地上自建房的补偿土地赔偿费、安置费、青苗费应按照土地法限定赔偿。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条限定：征收土地的，按照被征收土地的原用途予以赔偿。征收耕地的赔偿花费包括土地赔偿费、安置补贴费以及地上附着物和青苗的赔偿费。征收耕地的土地赔偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补贴费，按照需要安置的乡下人口数计量。需要安置的乡下人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地

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1、自己办理房产证需要提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料到房产交易中心；2、房产局给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金；3、税金缴纳完毕开具完税证明，领取房产证。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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