一、购买经济适用房可以贷款吗

经济适用房是可以贷款的，经济适用房贷款的操作流程与商品房基本相同。但由于5年以内的经济适用房是有限产权的，5年后可以上市销售。因此，在购买房产5年内银行不会发放保障性住房贷款。而经济适用房5年以上取得完整产权后，才可以贷款购买。银行发放贷款的条件主要取决于待售房屋的产权。

法律依据

《经济适用房管理办法》第九条规定：购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市，县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。

二、买经济适用房需要注意什么

1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于控制好交易的实际成本和风险。

3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。

三、申请经济适用房流程

1、携带本人户口簿、身份证原件到户口所在地的城区街道办事处或乡镇政府咨询、领取《xx市经济适用房申购表》。

2、申请人填表并到相关部门签署意见和盖章。

3、申请人将需要提供的资料交到户口所在地的城区街道办事处或乡镇政府，受理人员负责查验证件、资料，符合受理条件的出具受理回执单。

4、城区街道办事处或乡镇政府对申请家庭的人口、收入、住房等情况进行初审、公示和提出初审意见。

5、城区街道办事处或乡镇政府将提出初审意见的资料送xx市经济适用房建设发展中心，由发展中心进行复审。

6、xx市经济适用房建设发展中心将经复审合格的申请人资料公示，公示10天后可等候通知参加选房。

7、好房后，办理xx市经济适用住房准购证。