住房公积金贷款是否能够转换为商业贷款？-法师兄

住房公积金贷款是否能够转换为商业贷款？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-19 16:23:27 219 人看过

住房公积金贷款一般不能转商贷。但买房时，如果使用商业贷款，可以转为公积金贷款，但需要满足以下前提：

1、按揭买房时，单位没有缴纳公积金，现在换了工作，单位每月缴纳一定数额的住房公积金；

2、以前不知道公积金可以贷款买房，直接申请商业贷款；

3、当时单位也缴纳了公积金，但购房者不符合当地办理住房公积金贷款的条件，不得不办理商业贷款。

住房公积金贷款只能买房吗

住房公积金不只是用来贷款买房，还可以用于翻建，修建自住用房，部分地区可以用来租房。

1、租房。个人租赁政府招租补贴的经济房、市场租房时可以提取公积金。

2、建造、翻建、大修住房。个人建造或者翻建、大修具有产权自住住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前（含当月）的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。

3、可以提取父母的公积金买房。买房时，个人使用商业贷款、公积金贷款或组合贷款，支付首付款后可提取父母的公积金。

4、公积金余额可以继承。公积金作为个人账户财产，可以作为遗产进行分配，如果缴存人去世，他的继承人或受遗赠人可以提取公积金账户内的余额；果恰好缴存人无继承人也无受遗赠人，那么公积金的余额就会被纳入当地的住房公积金总额中，作为增值收益。

《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

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