住房公积金贷款是否能够转换为商业贷款？-法师兄

住房公积金贷款是否能够转换为商业贷款？

来源：互联网时间： 2023-07-19 16:23:27 219 人看过

住房公积金贷款一般不能转商贷。但买房时，如果使用商业贷款，可以转为公积金贷款，但需要满足以下前提：

1、按揭买房时，单位没有缴纳公积金，现在换了工作，单位每月缴纳一定数额的住房公积金；

2、以前不知道公积金可以贷款买房，直接申请商业贷款；

3、当时单位也缴纳了公积金，但购房者不符合当地办理住房公积金贷款的条件，不得不办理商业贷款。

住房公积金贷款只能买房吗

住房公积金不只是用来贷款买房，还可以用于翻建，修建自住用房，部分地区可以用来租房。

1、租房。个人租赁政府招租补贴的经济房、市场租房时可以提取公积金。

2、建造、翻建、大修住房。个人建造或者翻建、大修具有产权自住住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前（含当月）的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。

3、可以提取父母的公积金买房。买房时，个人使用商业贷款、公积金贷款或组合贷款，支付首付款后可提取父母的公积金。

4、公积金余额可以继承。公积金作为个人账户财产，可以作为遗产进行分配，如果缴存人去世，他的继承人或受遗赠人可以提取公积金账户内的余额；果恰好缴存人无继承人也无受遗赠人，那么公积金的余额就会被纳入当地的住房公积金总额中，作为增值收益。

《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

住房公积金
商业贷款转住房公积金贷款流程，商业贷款转住房公积金贷款要先还清吗

一、商业贷款转住房公积金贷款流程商业贷款转住房公积金贷款流程是什么1.符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择。2.客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。3.客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。二、商业贷款转住房公积金贷款要先还清吗申请办理商业贷款转公积金贷款是一定要先把商业贷款还清的。其首要因素取决于商业贷款转公积金贷款的首要标准便是要获得所购房子的不动产登记证，终究这一不动产登记证是在转公积金贷款以后质押给公积金中心的。若是商业贷款沒有还清，正本还是在金融机构的。三、房子的商贷转公积金划算吗如果购房的商业贷款处于还款前期，例如贷款了20年，现在只还了2、3年，那么转公积金贷款是有必要的，因为比较划算。但如果是还款期限的后期

2023-06-21

444人看过
债权转让
商业贷款是否能转公积金贷款吗

伴随着我国住房公积金制度的逐步完善,使用公积金购房已成为时下常见的购房手段,当然使用公积金购房的好处也是很多的,公积金贷款利率较商业贷款还是略低的,还可以使用公积金账户上的钱进行扣缴,那么,房屋公积金贷款利率是多少呢?商业贷款能转为公积金贷款吗?让我们一起来看看国家都有哪些规定呢?房屋公积金贷款利率是多少?1、公积金贷款利率和贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款银行等因素有关。国家所规定的基准利率,各银行结合各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上予以上浮或下浮。现在执行的基准利率是2018年7月6日调整并实施的。2、现行公积金贷款利率是2018年3月1日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率4%,月利率为4%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率3.5%,全国都一样。商业贷款能转公积金贷款吗?1、将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为,此时借款

2023-05-04

487人看过
住房公积金
玉林住房公积金商业贷款转公积金贷款

商业贷款转公积金贷款所需材料清单一、初审所需材料1、申请人近期一寸彩色相片两张;2、申请人及配偶、财产共有人身份证正反两面复印件一式两份;3、申请人及配偶、财产共有人户口本复印件一式两份;(户口本资料须清楚完整，包括首页(持证号页)、户主页和配偶页、内容变更页都要如实提供)4、申请人及财产共有人婚姻状况证明一式两份;(结婚证、离婚证、法院判决书、无婚姻声明复印件)5、夫妻双方、财产共有人经济收入证明(声明)原件各两份，近三个月以上工资收入的银行流水，(有需要的还须提供工资单、劳动合同等);申请人配偶无工作的，提供个人声明;6、申请人及配偶或财产共有人在异地缴存住房公积金的，需提供缴存地住房公积金中心出具的缴存证明及未使用公积金贷款的证明原件两份;7、《房地产买卖合同和原商业银行签订的《借款合同复印件一式两份;8、《房屋所有权证、《房屋共有权证或《国有土地使用证复印件一式三份;9、原商业银行

2023-05-29

170人看过
结婚证
商业贷能否转公积金贷款

商贷能转公积金贷款。客户可自行赎楼撤销抵押，再到公积金中心办理抵押登记，或者客户交纳保证金，用另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。一、公积金房贷的条件具体如下：1、有所在城市的居留证或有效身份证；2、必须参加了住房公积金制度；3、职工需连续足额缴存住房公积金6个月以上。二、申请公积金贷款需要的资料如下：1、房屋买卖合同；2、转让后的房屋契证；3、转让房屋评估书；4、首付款凭证；5、借款人及其配偶身份证；6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明；7、结婚证、未婚的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明；8、工作在五县的借款申请人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续一年正常缴存住房公积金的证明原件；9、申请住房公积金组合贷款的，以上材料1至7项需各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。总而言之，商业贷款是可以转为公积金贷款，贷款人的公积金必须要处于稳定缴存的正常情

2023-03-07

122人看过

法人
企业是否能够将贷款转换为法人贷款？

贷款后，法人代表是可以变更的。企业法人变更须提供一些资料。1、企业法人签署的《企业法人变更登记申请书》2、《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或委托代理人的身份证复印件（本人签字）；3、《公司（企业）法定代表人登记表》；4、主管部门出具的原企业法人的免职证明、新企业法人的任职证明。5、法律、行政法规和国务院决定规定变更企业法人必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件；6、《企业法人营业执照》副本。贷款后可以变更法定代表人，但如果当初有违法和为，不代表换人后原代表人可以免责。这种挂名的法定代表人，最好别当。企业贷款办理过程中，如果企业法人变更了，需要按照规定办理相关的手续，以免造成不必要的损失。企业受益人是法人吗法人和股东还有其他类型的工作人员都可以是企业受益人，所以只能说企业受益人可以是法人但并不是只有法人。股东是公司最终受益人，法人是公司职务，二者的区别为：股东与公

2023-07-07

427人看过
婚姻状况证明
商业贷可否转为公积金贷款

商业贷款是可以转为公积金贷款的，首先贷款人的公积金必须要处于稳定缴存的正常情况，并且贷款人的公司为其存缴公积金的时间在一个月以上；其次银行要考察贷款人是否有稳定的收入来偿还贷款，且完全认可该贷款所规定的保证担保方案。具备各种相关要求条件之后贷款人可以提交申请，审批通过之后签订合同。一、住房公积金审核要多久一、住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿借款人及其配偶的居民身份证借款人婚姻状况证明购房首付款证明银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二、住房公积金办理条件1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30。三、住房公积金办理流程：1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3.审核过后

2023-03-05

126人看过