车位没停车要交物业费吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-08 21:50:52 415 人看过

一、车位没停车要交物业费吗

1、车位没停车也是需要缴纳物业费。普通住宅物业管理区域前期物业服务过程中,车位超过1个月未停放机动车的,应由车位使用人向物业服务企业提前提出,经物业服务企业确认后,自车位未停放机动车之日起免收停车服务费。

2、法律依据:《物业管理条例》第三十五条

业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。

物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

第四十一条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业管理企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。

第六十五条

违反本条例的规定,未经业主大会同意,物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并处1万元以上10万元以下的罚款;有收益的,所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用。

二、起诉物业的具体流程如下:

1、先要确定管辖法院,物业服务合同纠纷应该由被告住所地和合同履行地法院管辖;

2、业主要准备起诉状,向法院进行起诉;

3、业主要准备支持诉讼请求的证据材料。

小区的停车位可以出售吗?

可以出售。一是地下或地上专用停车位,开发时规划为停车场地并符合产权登记技术规范的,且建设费用未列入开发成本和分摊面积出售给购房人,那么停车位的所有权应当属于开发商所有。二是住宅小区的地上或地下停车位及用于临时停车的过道等,如果建设费已经列入开发成本或分摊面积之中,也就是开发商已从售楼款中收回了停车位的建设费用,那么,停车位的所有权就应当属于全体业主,其租金收入应归全体业主分配。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月22日 16:07
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同期限相关文章
  • 小区交了停车费没车位可以投诉吗
    一、小区交了停车费没车位可以投诉吗可以投诉交停车费无固定车位是否属于合法不合法。物业的做法不对,交了停车费就应该有固定的停车位,同时如果目前的停车位并不够,那么就不应该收取停车费而应该选择与全体小区业主协商规划扩展停车区之后再收取停车费。可以查看为物业合同的相关规定,如果合同上有类似于一户一车位的规定,可以收集相关证据,然后找物业协商,协商未果的话可根据合同的约定向法院起诉。《民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第二百七十六条【车位、车库的首要用途】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。二、收取停车费会带来什么影响1.停车费对消费者私家车出行的影响。由于停车费用是开车者出行代价的一个组成部分,其价格的高低直
    2023-03-31
    150人看过
  • 小区交停车费没有固定车位合理吗
    一、小区交停车费没有固定车位合理吗小区交停车费没有固定车位是否合理要看合同是如何约定的,一般来说虽然没有固定停车位,但是能找到停车位的,也是可以的。而如果目前的停车位并不够,那么就不应该收取停车费而应该选择与全体小区业主协商规划扩展停车区之后再收取停车费。二、小区车位有哪些类型小区车位有如下类型:1.可以办理产权证的地下停车位对于购买者来说,买车位自然就是想要可以办理产权证,这样车位才能真正属于自己,而所谓的车位产权证是指在小区地下空间中,能够依照相关的法律规定,满足了规划条件、办理了土地出让手续的车位。这类车位在业主购买车位后可以直接办理不动产权证书,产权一般是属于开发商或者购买业主。2.只有使用权的人防工程停车位对于人防车位来说,由于它的使用权是不属于开发商的,同时也不是屋主的,而应是国家所有的,所以是由人民防空管理部门代表国家行使所有权,因此该类车位不可以办理产权证。3.临时划定的路
    2023-06-05
    236人看过
  • 物业以不交物业费不让停车合理吗
    一、物业以不交物业费不让停车合理吗是不合理的,我国物业管理条例中没有相关的法律规定说不交物业费不让交停车费。不交物业费物业公司可采取法律手段向法院提起民事诉讼,要求缴纳物业费,而不是以其他手段进行催缴。《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。二、物业用停电方式催交物业费合法吗物业不能用停电方式催交物业费。因为业主是与供电公司签订合同,向供电公司缴纳了相应的费用的,供电公司应该供电,与物业没有关系。只有供电公司才可以因为业主不交电费而停电,物业是没有这个权利的。而且我国《民法典》也
    2024-01-21
    373人看过
  • 业主停车位闲置遭缴费物业称需交管理费
    “刚买的车,却要补缴去年的车辆管理费”,家住丰台区四方景园小区的关女士很纳闷。她反映,自己购买的小区停车位,有一年半时间闲置,物业仍要求其缴纳每月80元的车辆管理费。四方景园二区业主关女士2005年购房时买下地下停车位,2007年8月之前,将停车位转租他人使用。关女士说,日前,她买车后,向物业办理小区出入证时被告知,每月停车管理费80元,关女士需补缴2007年8月到现在共计1920元的停车管理费,“可那段时间我没停车啊”。关女士说,小区物业管理合同中,只对停车位的月租费做出说明:每月租金380元,其中管理费80元。“也就是说,有车辆才能产生管理”。她认为,自己车位既然闲置,物业就没有投入成本进行车辆管理,这笔钱不该收。小区物业工作人员齐先生表示,业主买的是车位产权,而物业对车位管理投入了照明、卫生、安保等成本,须收取费用。业主就算不停车,这些投入仍然在,“就像买房子,住不住都得交物业管理费
    2023-06-10
    351人看过
  • 不用停车的车位都要交管理费吗
    车位管理费不停车可能也要交。车辆管理费取决的不是停不停车,而是有没有购买小区内的车位,如果车主购买了小区内的车位,那么即便是不停车也是需要交车位管理费的,但是如果没有购买停车位,同时也不在这里停车,那么自然是不需要缴纳车位管理费的。赠送的面积要交物业管理费吗本报讯(记者林浩)“赠送的房屋面积是否需要交物业管理费?”近来,有市民向记者了反映这一现象。据记者了解到,有开发商在售房时称给买家赠送面积,如今这类期房到房屋交付使用时间时。就产生了一个新的问题——赠送的面积需不需要付管理费?“近20平方米的赠送面积需要交物业管理费吗?如果按每平方米1元收取,一年就要200多元。”一名市民向记者反映了这个情况,据她介绍,在伍家岗某楼盘,开发商就打出赠送面积的广告,90平方米的新房赠送将近20平方米的阳台,对房子很喜欢,但是她又比较担心,这接近20平方米的阳台是否会收取物业管理费?“若无特殊约定,以产权面
    2023-08-02
    277人看过
  • 业主买的车位还要交管理费给物业吗
    一、业主买的车位还要交管理费给物业吗购买车位需要交管理费现在大多数的家庭都会有一辆汽车,但是很多人有汽车,却没有车位,所以每次停车的时候都会缴纳一定的停车费,有些人为了方便呢会直接买一个停车位,他们以为只要购买了车位就不会有其他的费用了,其实并不然,今天我们就来具体了解一下。买车位需要交管理费吗购买车位需要交管理费,业主虽然购买了地下停车位,但地下停车库每天都需要人员巡视,平时物业人员要对地下停车位进行保洁,而且要保证车辆安全,还有地下车库的灯光照明等等,都需要一定的成本费用,所以才会产生“地下车库服务费”。买了车位并不意味着不用交服务费。业主买车位买的是车位的所有权,而不是以后几十年的管理与服务。卖车位的是开发商,管服务的却是物业公司。小区物业收取的是停车管理费。而业主拥有车位所有权和物业收取管理费并不矛盾。总体而言,按照相关规定,只要收费标准符合规定,物业收取停车费并不违法。物业管理费
    2023-04-01
    78人看过
  • 车没停进停车位罚钱吗
    一、车没停进停车位罚钱吗1、车没停进停车位罚钱。停车没有完全停进车位会被处罚。在横向施划的停车泊位竖停车辆、不入泊车位的,都属于违章停车。停车要入位,不能无规则停放。不同的停车位,对停车的条件有不同限制。夜间临时停放泊位有时间限制,在规定时间内停放不违章。2、法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第五十六条机动车应当在规定地点停放。禁止在人行道上停放机动车;但是,依照本法第三十三条规定施划的停车泊位除外。在道路上临时停车的,不得妨碍其他车辆和行人通行。第五十四条道路养护车辆、工程作业车进行作业时,在不影响过往车辆通行的前提下,其行驶路线和方向不受交通标志、标线限制,过往车辆和人员应当注意避让。洒水车、清扫车等机动车应当按照安全作业标准作业;在不影响其他车辆通行的情况下,可以不受车辆分道行驶的限制,但是不得逆向行驶。二、机动车驾驶人有哪些违法行为之一,一次记3分1、驾驶校车、公路客运汽车
    2023-08-09
    333人看过
  • 居民不满物业重收停车费称买断车位不应再交费
    前天,清枫华景园小区居民不满物业对停车位的收费,要求物业重新规定停车收费标准,但目前双方依然没达成协议。■重复收费许多业主不满意该小区业主委员会的筹备人员称,物业规定地上车位不卖也不租,只做临时停车位,但需按时交费,业主只好把车停放到机械停车位上。“但机械停车位太小,别克、帕萨特放进去都会露出一截。好几辆车都被剐坏。”地下一个车位花38400元可以买断20年使用权,但还必须每月交纳110元管理费。“买断了车位还交钱,我们不满意。”这位先生告诉记者。■突然收费许多业主搞不懂“我们的停车费已算在物业费里了,凭什么还要再单独收取?”3号楼的赵女士说,她和物业公司签订了一份协议,每平方米物业服务费2.38元,已经包括机动车和非机动车的停车管理费用,前两年她就没有交纳过停车费,但现在又被要求交费。许多业主向记者表达了对物业的不满。“我们不办理停车证,物业在小区门口拦我们,昨天有30多辆车被堵在外面。
    2023-06-10
    108人看过
  • 物业停车费和物业费绑定违法吗
    小区物业费和车位费强行捆绑是不合法的,物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一、小区物业费包括什么 小区物业费收费标准是什么物业费构成要素有以下几点:1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。3、物业管理区域绿化养护费用。4、物业管理区域清洁卫生费用。5、物业管理区域秩序维护费用。6、办公费用。如果小区已经成立业主大会,物业服务收费实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则。二、民法典规定业主拖欠物业费物业有权利停水停电吗小区物业没有权利停水停电。根据我国《民法典》规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关
    2023-03-20
    494人看过
  • 车子停在小区收费车位被划物业应该赔吗
    业主交纳物业管理费后,物业公司有保障业主人身财产安全的责任,所以停在小区的车辆被划的,物业有赔偿的责任,物业赔偿后可以向责任人追偿。《中华人民共和国物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。一、业主家里被盗物业该怎么赔偿实际中,根据具体情形的处理方式如下:1、如果在业主家被盗时,物业没有尽到小区安全防范的义务,物业怎么赔偿根据物业具体过错大小而定。这一点其实按照实
    2023-03-16
    169人看过
  • 临时停车物业收停车费车辆受损负责吗
    一、临时停车物业收停车费车辆受损负责吗物业公司不予赔偿。根据我国民法典、民法典、物业管理条例限定,物业公司只收取了泊位费,无合同商定收取了保管费,泊位费是广大业主的土地使用权车辆占用费就不予赔偿,物业公司无什么义务。行驶者能够报警处置,物业公司配合警方破案,赔偿职责人应当是划车的损人不利己的肇事者,抓不到肇事者行驶者只能自己处置,如果进入保险赔付物业公司与警方能够证明。未按照法律、法规、规章或者国家标准、行业标准、地方标准的强制性规定设计、施工,致使道路存在缺陷并造成交通事故,当事人请求建设单位与施工单位承担相应赔偿责任的,人民法院应予支持。《最高院道路交通事故司法解释》第十一条未按照法律、法规、规章或者国家标准、行业标准、地方标准的强制性规定设计、施工,致使道路存在缺陷并造成交通事故,当事人请求建设单位与施工单位承担相应赔偿责任的,人民法院应予支持。第十二条机动车存在产品缺陷导致交通事故
    2023-03-25
    93人看过
  • 找不到停车位业主拒绝交物业费的理由成立吗
    常见的物业纠纷案件中,大多数业主会因小区物业公司服务不到位而拒绝缴纳物业管理费。那么,业主拒绝交物业费的理由有很多,以下这个理由成立吗?理由:找不到停车位案例:业主王先生于2004年购买了一套位于A小区的住宅后,就一直住在这个小区。时隔多年后的2011年,王先生又入手了一辆代步车,谁知刚将新车开回家,小区物业的保安人员却不允许王先生的车辆进入小区。王先生只好找小区物业公司沟通,得到的答复是,目前小区内共有两部分停车位,一部分是地下停车,是业主在购买房屋时一并购买,王先生并没有购买停车位,因此不能将车停入地下。另一部分是地面停车,因小区规划的地面停车位数量有限,已经被现有业主占用,因此王先生的车也不能停放。王先生表示,地面的停车位确实已经被一些业主占用了,但是有的业主一家就占用2个甚至3个停车位,这是不合理的;同时,小区还有部分绿地,物业公司可以把绿地开辟出来用于停车,王先生要求物业公司出卖
    2023-01-27
    59人看过
  • 他人占用停车车位物业需要承担责任吗
    物业是否有责任具体细节需要根据合同来定,一般可以从两个方面考量:1、你交的停车费仅仅是给你停车用的。物业不负责保管、看护。2、你交的停车费包含看管的费用。物业是要负责的。另外,如果你的车钥匙是由物业保管,物业就要负责。自己保管,物业不负责。你缴纳的物业管理费用其中包括了公共秩序维护费(保安费),如果能证明保安没有按照物业服务合同中的约定,如:按时巡逻等等。建议可以从这方面入手和物业协商。但是保安不是保镖,不会24小时帮你看着。具体事例新华网上海1月6日电(杨*志、黄*清)上海一小区的业主花5万元买了一个车位,却经常被其他车辆占用,物业公司则声称车位不属于其管理范围。最近,上海市卢湾区人民法院作出一审判决,认定物业要承担起管理责任,并对此前的管理不善承担赔偿责任。2002年7月,上海一小区的业主杜先生与其居住的小区房地产开发经营公司签订了一份车位协议,约定小区内一个车位的使用权以人民币5万元
    2023-05-05
    142人看过
  • 民法典业主已购买车位需要再交停车费
    一、民法典业主已购买车位需要再交停车费小区停车究竟要不要交费,需要考察停车费的性质和车位产权归谁所有。其性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。土地使用费收费的法律依据是《民法典》。根据该法规定,小区地面车位通常属于业主共有,而规划用于停放汽车的车位、车库应当归开发商所有。例如单独停车楼、地下停车库的产权属于开发商,如果卖给了业主,就应当归业主所有,由于业主拥有土地使用权,业主不再交费。律师解答:可是如果涉及车辆管理,业主需交车辆管理费。根据《物业管理条例》,物业公司接受业主大会或业主委员会的委托,有权对车辆在小区内公共场地或者占用业主共有道路的停放进行管理和收费。收取的停车费按照物业公司与业主大会达成的协议进行分配。实践中,停车费一部分作为物业管理成本和交纳税金,另一部分作为收益归全体业主所有。株洲市于2011年出台《株洲市物业管理办法》,第二百
    2023-03-25
    452人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    如果未办理批准等手续不影响合同生效的,合同自依法成立的时候具有法律效力;如果未办理上述手续会影响合同生效的,则手续办理完成后合同具有法律效力。合同的终止期限由合同双方当事人确定,并且在合同中做出明确的规定。有生效期限的合同,自期限届开始时生... 更多>

    #合同期限
    相关咨询
    • 物业管理没交车位管理费交了物业有权停用车库吗?车位自己买的
      香港在线咨询 2022-10-17
      物业管理费包括哪些费用1、管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。3、物业管理部分区域的清洁卫生费用。4、物业管理部分区域的绿化养护费用。5、物业管理部分区域的秩序维护作用。6、办公以及设备安装设计费用。7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。国家规定的收取标准分为四级
    • 公共停车位物业小区需要收费吗?
      浙江在线咨询 2022-11-13
      小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施,实际上并无建筑物,其本质属于土地使用权,不能办理产权登记。开发商将商品房向业主出售后,建设范围内的土地使用权归属全体业主。因此,地面停车位的权益作为附属设施归属于全体业主,其性质与其他公共附属设施性质并无不同。
    • 小区停车费物业涨停车费吗?
      新疆在线咨询 2022-09-14
      小区物业可以收取停车费。物业收取的停车费性质是保管费,业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾。因此,总体而言,物业收取停车费不违法。物业是否有权向业主收取停车费,需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。根据第73条的规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地
    • 交通违章停车费小车停失了物业要负责吗
      上海在线咨询 2022-11-08
      在没有明示的情况下,“停车占地费”不是保管费,物业公司并无保管好车辆的义务。《民法典》规定,保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,并返还该物的合同。寄存人到保管人处从事购物、就餐、住宿等活动,将物品存放在指定场所的,视为保管,但是当事人另有约定或者另有交易习惯的除外。
    • 交了物业管理费需要交车牌费和车位费吗
      重庆在线咨询 2022-10-30
      车位的费用应该是当初和开发商进行交易的,有的人会购买车尾,如果你是租车尾的话,那么就要和物业管理公司联系了。