一、拆迁房买卖纠纷的法律问题如何解决

拆迁房买卖合同纠纷的处理办法如下：

1．拆迁房买卖合同纠纷，可以有买卖双方沟通处理；

2．拆迁房买卖合同纠纷，可以找第三方介入调解处理；

3．拆迁房买卖纠纷，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过诉讼的方式处理拆迁房买卖纠纷。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条，人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

二、拆迁房买卖合同是否有效

拆迁房买卖合同满足以下条件就有效：

1．行为人具有相应的民事行为能力。

2．意思表示真实。

3．不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

有下列情形之一的，拆迁房买卖合同无效：

1．一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。

2．恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。

3．以合法形式掩盖非法目的。

4．损害社会公共利益。

5．违反法律、行政法规的强制性规定。

三、拆迁房买卖要注意什么

拆迁房买卖要注意如下问题：

1．房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买方。

2．买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。

3．易受不确定因素影响。交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。如果在完成过户之前，卖房人死亡了，而卖房人的继承人对于该买卖合同产生争议，买房人为了完成过户，就不得不与从未谋面的继承人进行交涉。最终，买房人将不得不选择通过诉讼来解决问题。而至于多长时间能够完成，就很难预测了，买方也就无法取得房屋的产权证。除此之外，国家税收、信贷等宏观调控政策的变化，也会使得买卖双方对于交易的得失进行重新评估。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第一编 总则 第十章　对妨害民事诉讼的强制措施 第一百一十九条　拘传、罚款、拘留必须经院长批准。\n拘传应当发拘传票。\n罚款、拘留应当用决定书。对决定不服的，可以向上一级人民法院申请复议一次。复议期间不停止执行。