无偿使用房产如何计算房产税-法师兄

无偿使用房产如何计算房产税

来源：互联网时间： 2023-05-31 15:15:00 375 人看过

根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2009]128号)第一条规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

相关知识：什么是房产计税余值

房产计税余值是房产税计税要素，指自有房产按房产原价减去一个固定的扣除比例，作为计税依据，税率是1.2%。扣除比例在大多数省市都是30%，就是按照房屋价格×70%得到房产计税余值，再x1.2%按年征收房产税。

房产税从租征收税率多少

1、我们没有从价计征的换算的问题的纳税义务发生的时间：将原来房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。

2、其房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税计算方法

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除必定份额后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×(1-扣减份额)×年税率1.2%

2、从租计征

从租计征是按房产的房钱收入计征，其公式为：应纳税额=房钱收入×12%

没有从价计征的换算疑问纳税责任发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，交纳房产税。其他均从次月起交纳。

自己租借住宅的房钱收入计征，其公式为：应纳税额=房产房钱收入×4%

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