辛集房屋交易合同网签备案办理流程怎么走-法师兄

辛集房屋交易合同网签备案办理流程怎么走

来源：互联网时间： 2023-05-24 21:50:09 142 人看过

一、辛集房屋交易合同网签备案办理流程怎么走

第一，拟定合同。双方当事人在网签备案系统录入当事人、房屋基本状况、成交价格、付款方式等基本信息，完成合同条款内容拟定。

第二，签章确认。双方当事人就拟定的商品房合同条款内容进行确认，确认无误后，共同提交“联机打印”并在打印出来的合同上签字盖章;有条件的地方，可以在网签备案系统中直接通过电子签名(签章)予以确。

第三，申请备案。房地产开发企业在与购房人签订联机打印的商品房买卖合同30日内，通过网签备案系统申请备案并上传购房人有效身份证明、购房资格证明、合同签字盖章页等资料;能通过信息共享等手段获取的，不再上传相关纸质证明资料。

第四，备案赋码。经核验无限制买卖情形的，网签备案系统即时生成商品房买卖合同网签备案信息并赋予合同备案编码，系统自动将该商品房的状态标注为“已售”，并将网签备案信息记载于楼盘表。

二、辛集房屋交易合同网签备案办理材料

1.购房合同

2.身份证明

三、辛集房屋交易合同网签备案办理依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》;依据文号:主席令第18号;条款号:

第五十四条:房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利义务，并向房产管理部门登记备案。

《城市商品房预售管理办法》;依据文号:建设部令第131号;条款号:

第十条:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同条款相关文章

国务院
辛集办理异议登记流程怎么走

一、辛集办理异议登记流程怎么走1.申请2.受理3.审核4.登簿5.发证二、幸集异议登记办理条件不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：(一)属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人;(二)请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人;(三)申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容;(四)申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。三、幸集异议登记办理材料1.证实对登记的不动产有利害关系的材料2.证明不动产登记簿记载错误的材料3.申请人身份证明4.登记申请书四、幸集异议登记办理依据《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号)第三条

2023-05-13

108人看过
商品房预售
三明商品房网签合同备案流程怎么走

一、三明商品房网签合同备案流程怎么走申请与受理：1、申请事项是否属于本行政机关职权。2、申请材料是否齐全、符合法定形式。受理或不予受理意见书审查与决定：审核申请材料是否齐全、符合法定形式。签订备案合同书。二、三明商品房网签合同备案办理依据1、《城市商品房预售管理办法》;2、《房屋交易与产权管理工作导则》;3、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。4、《住房和城乡建设部关于印发房屋交易合同网签备案业务规范(试行)的通知》(建房规〔2019〕5号)三、三明商品房网签合同备案申请条件1.由当事人双方共同申请;2.共有的房屋，应当由共有人共同申请;3.当事人可以委托他人代为申请，并提供经公证或认证过的授权委托书。四、三明商品房网签合同备案窗口办理办理时间：工作日：上午9：00-12：00下午13：30-17：00周末：上午9：00-11：00下午15：00-17：00。办理地点：三

2023-05-19

201人看过
期房
一手房交易网签备案流程是什么？

一、一手房交易网签备案流程是什么?一手房交易网签备案流程是双方当事人首先是关于购买房屋，然后进行一个非常准确的磋商，磋商完毕之后就是在网络上面开一些网络签约的系统，签约之后将这个系统里面所签订的合同通过复印等形式来留下来到房管部门备案。1、买受人与开发商或其代理商、包销商签订《认购书》并缴纳定金;2、买受人与开发商或其代理商、包销商签定《房屋买卖合同》并缴纳首期房款，买受人以按揭方式交纳房款的，与按揭银行签订《楼宇按揭合同》，并按银行的要求与保险公司签订《房屋保险合同》;3、《商品房买卖合同》在房管局登记备案，买受人与按揭银行的抵押关系同时备案，买受人按照合同约定支付房款或按揭款;4、买受人收楼、开始缴纳物业管理费及其他公共分摊费用;5、开发商办理《房地产证》，以按揭方式支付房款的同时办理房屋抵押登记;6、开发商向买受人或按揭银行交付《房地产证》、并向银交付《他项权证》;7、还清按揭款的买

2023-04-13

361人看过
行政许可决定
辛集办理外国人居留证件签发流程怎么走

一、辛集办理外国人居留证件签发流程怎么走(一)申请。外国人申请居留证件以及延期、换发、补发，应当由本人到公安机关出入境管理机构办理相关手续，属国家需要的高层次人才和急需紧缺专门人才以及未满16周岁或者已满60周岁以及因疾病等原因行动不便的，可以由邀请单位或者个人、申请人的亲属、有关专门服务机构代为申请。(二)受理。应做到材料一次收清、内容一次审清。经审查，外国人签证证件申请符合受理条件的，应当受理并出具受理回执，并在受理回执有效期内作出是否签发的决定。居留证件申请的受理回执有效期自受理之日起不超过15个工作日。申请签证证件手续和材料不完备的，公安机关出入境管理机构应当一次性告知申请人所需要履行的手续和补正的申请材料。(三)审核。公安机关出入境管理机构应当通过面谈、电话询问、实地调查等方式核实申请事由的真实性，审核确认申请人为外国国籍。通知申请人或者有关单位、个人面谈，无正当理由未在约定时间

2023-05-13

411人看过

商品房预售
定州市房屋交易合同网签备案办理受理条件有哪些

一、定州房屋交易合同网签备案办理受理条件符合房屋交易条件都可以办理。二、定州房屋交易合同网签备案办理受理依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;依据文号:主席令第18号;条款号:第五十四条条款内容:房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利义务，并向房产管理部门登记备案。《城市商品房预售管理办法》;依据文号:建设部令第131号;条款号:第十条条款内容:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。三、定州房屋交易合同网签备案办理时间星期一至星期五；秋冬春季(9月1日～5月31日)上午8:30～12:00，下午13:30～17:30；夏季(6月1日～8月31日)上午8:30～12:00，下午14:30～17

2023-05-13

101人看过
合同内容
房产合同备案流程怎么走

一、为什么要做买房备案执行商品房预售合同登记备案规定。不少消费者询问，这一规定对购买者有哪些意义。据房产部门介绍，主要有以下四大好处：1、可以知晓所购房屋手续是否合法。购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。2、可以防止一房多卖。即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商一房多卖。3、可以防止房屋多重抵押。如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。4、可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理房地产权属变更手续。二、房管局合同备案流程国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房

2023-03-24

51人看过