辛集房屋交易合同网签备案办理流程怎么走-法师兄

辛集房屋交易合同网签备案办理流程怎么走

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-24 21:50:09 142 人看过

一、辛集房屋交易合同网签备案办理流程怎么走

第一，拟定合同。双方当事人在网签备案系统录入当事人、房屋基本状况、成交价格、付款方式等基本信息，完成合同条款内容拟定。

第二，签章确认。双方当事人就拟定的商品房合同条款内容进行确认，确认无误后，共同提交“联机打印”并在打印出来的合同上签字盖章;有条件的地方，可以在网签备案系统中直接通过电子签名(签章)予以确。

第三，申请备案。房地产开发企业在与购房人签订联机打印的商品房买卖合同30日内，通过网签备案系统申请备案并上传购房人有效身份证明、购房资格证明、合同签字盖章页等资料;能通过信息共享等手段获取的，不再上传相关纸质证明资料。

第四，备案赋码。经核验无限制买卖情形的，网签备案系统即时生成商品房买卖合同网签备案信息并赋予合同备案编码，系统自动将该商品房的状态标注为“已售”，并将网签备案信息记载于楼盘表。

二、辛集房屋交易合同网签备案办理材料

1.购房合同

2.身份证明

三、辛集房屋交易合同网签备案办理依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》;依据文号:主席令第18号;条款号:

第五十四条:房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利义务，并向房产管理部门登记备案。

《城市商品房预售管理办法》;依据文号:建设部令第131号;条款号:

第十条:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

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