2023二手房契税新政策有什么内容-法师兄

2023二手房契税新政策有什么内容

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 10:33:34 322 人看过

二手房契税最新政策

二手房契税的征收政策是怎样的呢?一般情况下，二手房契税会实行3%～5%的幅度税率。这样实行的幅度税率主要考虑到中国的经济发展不平衡问题。二手房契税还和每个地区的经济发展情况有关，各地的经济差别较大的实际情况需要我们关注。因此，各省、自治区还有直辖市的人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内进行征收。

二手房契税还应该按照该地区的实际情况来决定。二手房契税的计算方式也是非常独特的，契税的计税依据应该是不动产的价格觉得的，但是，由于土地、房屋权属的转移方式不同，定价的方法也是不同的，因而具体的计税依据视不同情况而决定。二手房契税中还应该注意这些问题。国有土地的使用权出让、土地使用权的出售、房屋的买卖，一般会以销售的价格为计税依据。销售的价格一般是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，其中还包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他的经济利益。

二手房契税的有关定义

采购房子时，大多数人想到的仅仅房价，但本来买房子要收的钱还真不少，房产税、物业费、契税、房子修理基金等等，欠好好了解真不知道这也是一大笔花费。

契税是啥，契税是以一切权发作搬运变化的不动产为纳税目标，向产权承受人征收的一种财产税。应交税规模包含:土地使用权出售、赠与和交流，房子销售，房子赠与，房子交流等。

二手房契税征收有关规则

依据《中华人民共和国契税暂行法令施行细则》第四条规则：契税的计税依据：土地使用权赠与、房子赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房子销售的市场报价核定。因此，赠与房产的领受人是需求全额交纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产自个无偿赠与不动产税收管理有关疑问通告》中榜首条第二款清晰规则：“关于自个无偿赠与不动产做法，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人依照3%的份额交纳。

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买房契税征收标准是：1、第一次购房契税减半，征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3％，享受减半征收的税收优惠，即按1．5％征收。计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）＊征收率1．5％。2、二套房契税，房本满五年：（普通住宅）契税1％，（面积小90平方米），1．5％（面积90－140平米），3％（面积大于140平米），卖方名下唯一一套房产，个税免交，营业税免交，（非普通住宅）契税3％，个税同上，营业税差额征收。首套面积在90平米以下，1％的契税，首套在90平米以上，1．5％的契税！二次购房3％的契税。二手房契税谁交二手房契税由买方来交。根据契税的定义可知，只要产权发生了转移都是要按照规定缴纳契税的，并且由承受方进行缴纳。契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。《中

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