房屋租赁提前终止合同违约金多少
来源：互联网
时间： 2022-09-26 13:10:57
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一、房屋租赁提前终止合同违约金多少
房屋租赁提前终止合同违约金标准在法律上并未统一规定，要由双方协商而定，根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
二、房屋租赁纠纷处理流程
房屋租赁纠纷处理流程如下：
1.协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;
2.协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
（1）申请仲裁解决问题
仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。
（2）民事诉讼解决问题
若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。
三、房屋租赁到期未续签原合同有效吗
房屋租赁到期未续签原合同一般无效了，但是如果租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。另外需要注意，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
《中华人民共和国民法典》：第八章 违约责任 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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