卖房人过世买房房产证怎么过户-法师兄

卖房人过世买房房产证怎么过户

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 04:31:32 208 人看过

一、卖房人过世买房房产证怎么过户

当卖房人过世后，买家可能面临的一个疑问是如何将房产证过户到自己名下。

1．实际上，房屋的原主人去世，并不会影响房屋买卖合同的效力。

2．如果房屋由继承人继承，购房者是有权利要求继承人协助办理房屋产权过户的。

二、房屋过户申请流程

在申请房屋过户时，购房者需要遵循一定的流程。

1．根据法律规定，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。这些材料应当包括房屋买卖合同、继承权证明（如遗嘱、继承公证书等）、购房者的身份证明等。

2．申请登记材料应当提供原件，无法提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。

3．在提交申请后，房屋登记机构会对申请材料进行审核。

（1）如果材料齐全、真实有效，房屋登记机构会受理申请，并启动过户程序。

（2）在过户过程中，购房者需要缴纳相应的税费和费用，并等待房屋登记机构完成过户登记手续。

三、继承人协助办理过户

在卖房人过世后，购房者要求继承人协助办理房屋产权过户是常见的做法。这是因为，继承人在继承房产后，有责任继续履行原房屋买卖合同中卖方的义务。

1．在协助办理过户时，继承人需要提供继承权证明、身份证明等材料，并配合购房者完成过户申请流程。

2．如果继承人对房产的继承存在争议，或者存在其他纠纷，可能会影响到过户的办理。

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